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为什么中央空调系统运行管理工作很重要？做的不好的原因是什么？ （张扬） 答：中央空调系统运行管理工作之所以重要的原因； 一，因为它的管理工作任务是以人为本，它的管理好坏直接影响到环境对人的舒适感的好坏。 二，管理的好坏也直接影响到中央空调系统的寿命与日常的费用支出，且其的日常的支出费用占有整个建筑物全部用电量的1/4-1/3. 三，管理的好坏也直接影响到设备的使用效率和减少设备的故障次数、相关的非正常资金投入，从而减少管理成本。 管理不好的原因首先是领导不重视、管理无制度、人员不专业、上岗不培训、工作不负责、操作无规程、运行不调节、使用不调节等现象，以及系统运行不正常，系统不能按设计要求运行和调节，设备达不到最佳运行状态，各项运行参数不能满足规定要求等。 中央空调系统运行管理工作要达到的基本目标是什么？（张扬） 答：中央空调系统运行管理要达到的基本目标可以归结为4个。其分别为满足使用要求、降低运行成本、延长使用寿命、保证卫生安全等目标。首先满足使用要求是，其讲究的是运行效果直接体现在能否满足人们工作和生活对室内环境的要求，同时满足使用的要求的意义不仅仅是使人感到舒适，由感觉舒适带来的是工作效率的提高，是丰厚的经济效益，是无限商机。相反，如果说运行达不到满足使用要求，则后果不堪设想。其直接反映出物业管理质量优劣和管理水平高低和影响物业管理企业的正常运营。因此满足使用要求是运行必须达到的首要目标。降低使用成本，主要来是能源消耗费和维护保养费。因此降低运行成本的首要任务是想方设法减少用电量，同时也要尽量减少其他燃料的消耗量，以降低能源消耗量，与此同时更加关注一些相对高效能的能源，以便在能源上达到减少能源消耗费。其次，在操作上要精心操作、细致维护来延长易损件的使用寿命，通过少量多次和细心检测来适度家润滑油等以便延长设备的使用寿命达到在设备投入上直接延长投入期，让其起到减少成本的投入。 延长使用寿命，寿命能有多长取决于3个主要原因：一是系统和设备类型;二是设计、安装和制造质量；三是运行操作、维护保养和故障检修水平。首先在系统和设备类型上，我们要选择比较匹配的系统与设备，不能在根源上让其设备与系统不匹配，否则在运行上影响设备很大，有可能无法运行起来，抑或是直接对系统和设备造成很大的损坏。在设置、安装和制造质量上，首先我们要给其寻找与预留好位置以避免对墙体进行拆除照成更多的费用支出。在运行操作、维护保养和故障检修中，我们要起到细致操作和精心维护，多维护，多检修，以达到减少故障的发生次数，从根源上起到遏制的作用。 保证卫生安全。中央空调犹如一把双刃剑，在给我们带来舒适感的同时也给我们制造了一些威胁健康和安全的杀手。中央空调系统是通常具备产生微生物并传播扩散造成污染或危害的有力条件。中央空调的空气热湿处理设备的表面和接水盘，水封，空气过滤器，水加湿器及其水容器，风管系统中有较大涡流区的部件，如消声器、静压箱、弯管等。因此在其的相对部件和位置的清洁、消毒工作、以及发生突发事件时的应急管理工作显得尤其重要，并在运行管理中是不可忽视的工作目标。 运行管理目标实现的主要因素有哪些？（周素冰） 答：首先运行管理的目标有满足使用要求、降低运行成本、延长使用寿命、保证卫生安全等目标。要实现以上目标的主要因素有以下几点： （1）、在运行管理人员无法控制的方面要做到在实施运行管理前系统设计与设备选用的质量是恰当、合适、合理、匹配的；主要设备及辅助设备的质量是符合标准达到要求的；系统及设备装调试的质量，包括管道的安装是符合标准的。 （2）、运管人员要保证使用和操作的质量，严格按照操作规程进行操作。 （3）、维护保养要规范及时，保质保量。 （4）、检修与技改的质量要做到及时处理，及时记录，及时更改，及时改进。 （5）、聘用专业的人，提高管理水平。 （6）、管理的规章制度要具有专业性，科学合理，有针对性和可操作性。 （7）、对安装设备的环境要加以保护，尽量减少环境对其影响及伤害。 （8）、运用新产品和新技术时，要注意运用的成熟度。 （9）、室外条件要好，不能出现极端的天气，虽然我们人为控制不了天气，但天气的好坏也是运行管理目标实现的主要因素之一。 中央空调系统运行管理工作主要有哪些内容？（周素冰） 答：一个中央空调系统能否正常运行并保证质量，主要取决于工程设计质量、施工安装质量、设备制造质量、运行管理质量等因素。前三者可说是先天因素，而运行管理则是后天因素，可人为改进及优化。 中央空调系统的管理都要做好运行操作、维护保养、故障处理、计划检修、更新改造、设备与零配件的选购、技术资料管理等7各方面的工作，而运行管理则主要做好运行操作、维护保养、故障处理和技术资料管理等4个面的工作。 要做到以上7个管理方面的工作必须以以下几点为前提：管理制度化，操作规范化，人员专业化