前期物业管理服务合同备案操作规范.docVIP

前期物业管理服务合同备案操作规范 一、行政审批项目名称、性质 （一）名称：前期物业管理服务合同备案 （二）性质：非行政许可 二、设定依据 2004年6月3日广西壮族自治区第十届人民代表大会常务委员会第八次会议通过修正案，自2004年7月1日起施行的《广西壮族自治区物业管理条例》第二十八条：“新建物业建设单位应当与选聘的物业管理企业签订前期物业管理服务合同，依照有关规定前期物业管理守则，并在出售时予以明示。前期物业管理服务合同应当自合同签订之日起十五日内，报物业管理行政主管部门备案。” 三、实施权限和实施主体 根据《广西壮族自治区物业管理条例》规定，实施主体为县房产管理部门。 四、行政审批条件 无 五、实施对象和范围 根据《广西壮族自治区物业管理条例》规定，县区域内前期物业管理服务合同备案的实施对象为物业服务企业。 六、申请材料 根据《广西壮族自治区物业管理条例》规定，需提交如下材料： （一）物业管理企业营业执照正副本复印件（核原件）； （二）物业管理企业资质证书正副本复印件（核原件）； （三）物业管理服务合同原件及备案申请书。 七、办结时限 （一）法定办结时限：当场办结。 （二）承诺办结时限：当场办结。 八、行政审批数量 无数量限制 九、收费项目、标准及其依据 不收费 十、咨询、投诉电话 咨询电话：0772-6814433 投诉电话：0772-6820300 附件：1.行政审批流程图 2.申请书示范文本 附件1： 前期物业管理服务合同备案审批流程图 (法定办结时限：当场办结，承诺办结时限：当场办结) 附件2：申请书示范文本 申请书 申请人：__× ×_公司___年龄_ __性别__ ___联系电话_2625772_ 法定代表人__王_× ×__________职务___经理__________________ 住址__× ×路× 号__________邮政编码__545001_________ 申请事项_前期物业管理服务合同备案__ ________________ ___________________________________________________________ 事实和理由_×××× ___ 附：有关材料 × 份 申请人（签章） 20××年×月×日