关于住宅楼板裂缝的产生原因及防治措施的探讨.doc

关于住宅楼板裂缝的产生原因及防治措施的探讨 ? 上海市政府建委等有关部门规定，自1997年起房地产企业开发的商品住宅楼板必须用现浇混凝土楼板, 现浇钢筋混凝土楼板在结构安全和使用功能方面比预制板优越得多,但是楼板裂缝不断增加。大多数消费者对楼板裂缝缺乏必要常识,统视裂缝为有害,担心楼板裂缝会引起建筑物倒塌,反应极为敏感。在实施过程中，如何杜绝新建商品房楼板的裂缝，是不少房地产企业的一块心病。笔者经过多年的实践，对住宅工程裂缝产生的原因作了分析，同时提出了行之有效的防治办法。 二、楼板裂缝种类 1、温差裂缝 　　由于温度变化,混凝土热胀冷缩而形成的裂缝,此类裂缝一般集中在东西单元的房间、屋面层和上部楼层的楼板。 2、结构裂缝 　　虽然现浇楼板承载力均能满足设计要求,但由于预制多孔板改为现浇板后,墙体刚度相对增大,楼板刚度相对减弱。因此在一些薄弱部位和截面突变处。往往容易产生一些结构性裂缝。例如:墙角应力集中处的４５°斜裂缝,板端负弯矩较大处的板面裂缝等。 3、构造裂缝 　　预埋ＰＶＣ管处混凝土厚度减薄,容易出现裂缝。 4、收缩裂缝 ?　　混凝土在塑性收缩、硬化收缩、碳化收缩、失水收缩过程中易形成各种收缩裂缝。 三、楼板裂缝形式 　　该裂缝常出现在墙角,特别是房屋东西两端房间,呈４５°状。 2、纵横向裂缝 ?? 该裂缝一般出现在跨中、负弯距钢筋端部、ＰＶＣ电线暗管敷埋处。 3、长裂缝 ??一部分房间预埋ＰＶＣ电线管的板面上出现裂缝,裂缝宽度达０．２ｍｍ～０．３ｍｍ左右。这种裂缝仅在楼板表面出现,板底无裂缝。 2.4　不规则裂缝 ?? 裂缝出现部位形状无规则,或散状或龟裂状。一般发生在房屋东西两单元、阁楼顶层部位。 四、楼板裂缝产生的原因 　　楼板裂缝产生的原因有很多，包括设计、施工及材料方面。 　　1、设计方面：主要由于住宅平面布局较长、不规则，伸缩缝、后浇带设置不合理；楼板中预埋线管多，引起楼板混凝土厚度减小；楼板厚度较小，刚满足设计计算要求，未考虑其他因素；楼板钢筋采用单层钢筋，在支座处配置负弯距钢筋，钢筋间距较大，未考虑其他因素；混凝土强度等级较高，大于C30 等。 　　2、材料方面：主要由于混凝土配合比不合理，粉煤灰掺量大；混凝土水灰比大，施工采用混凝土泵输送，为增加可泵性，提高混凝土塌落度；混凝土中的细骨料为细沙或特细砂，且含泥量较大等。 　　3、施工方面：主要由于混凝土浇捣完成后养护不到位，浇水养护不够；混凝土浇捣时振捣不到位；楼板钢筋保护层未控制好，楼板厚度未达到设计要求；楼板中的线管处未采取加强措施；主体施工周期过快，模板支撑拆除早，砖、钢筋过早放在楼板上，局部集中荷载较大等。 五、楼板裂缝的防治措施 结构设计规范》中对结构裂缝作了计算规定，对不同结构的裂缝宽度也作了限制。但对于住宅而言，裂缝会引起小业主的强烈不满，所以房地产开发企业对住宅楼板的裂缝必须杜绝。针对上述裂缝产生的原因，要结合设计、施工、材料等各方面因素，进行综合防治，才能达到少出现或不出现裂缝的目的。 1、设计方面应采取的措施 (1) 屋面与外墙采取保温措施，屋面设保温隔热层，使屋面的传热系数≤１．０Ｗ／ｍ２·Ｋ；外墙外表面或内表面相应设置保温隔热层，同时外墙面宜采用浅色装饰材料，增强热反射,减少对日照热量吸收。根据上海的具体情况，屋面和外墙的保温设计应通过热工计算，在不同季节均应能达到节能规范要求,彻底解决温度应力对屋面和墙体的破坏。 (2) 适当控制建筑物长度，根据《混凝土结构设计规范》（ＧＢ５００１０-２００２）和《砌体结构设计规范》(ＧＢ５０００３-２００１)，为避免结构由于温度收缩应力引起的开裂，宜采取设置伸缩缝，伸缩缝间距为３０ｍ～５０ｍ。多层住宅建筑控制长度建议不大于５０ｍ，高层应控制在４５ｍ以内。如果超过此长度，应设置伸缩缝。超长量不大时，可采用设置后浇带的方法，以减少混凝土楼板收缩开裂。 (3) 住宅平面形状控制住宅平面宜规则，避免平面形状突变。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则平面。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。 (4) 工程裂缝产生的主要原因是混凝土的变形。如温度变形、收缩变形、基础不均匀沉降变形等,此类因变形引起的裂缝几乎占到全部裂缝的８０%以上。在变形作用下，结构抗力取决于混凝土的抗拉性能，当抗拉应力超过设计强度时，应验算裂缝间距，再根据裂缝间距验算裂缝宽度。 (5) 现浇板板厚宜控制在跨度的１／３０，最小板厚不宜小于１１０ｍｍ（厨房、浴厕、阳台板最小厚度不小于９０ｍｍ）。有交叉管线时板厚不宜小于１２０ｍｍ。 (6) 楼板宜采用热轧带肋钢筋以增加其握裹力，不宜采用光圆钢筋。分布钢筋与构造钢筋宜采用变形钢筋来增加与现浇混凝土的握裹力，对控制楼板裂缝的效果较好。 (7) 设计时注意构造钢筋的布置十分重