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控制性详细规划实践中的思考 　　摘要：随着城市不停的发展，以市场经济为大背景的情况下，城市规划管理面临了种种不同的挑战。虽然控制性详细规划作为一种法定的指标存在，但最后城市建设的结果却与其大相近庭。通过文献资料的阅读以及实际项目管理的参与，以一居住区开发为例，对控规在实际过程中所面临的问题进行分析。 　　关键词：城市规划管理控制性详细规划 城市设计 　　中图分类号：TU984文献标识码： A 　　随着社会与经济的不断发展，控规所面临的外部环境不断变化，住宅商品化，土地挂牌等一些市场经济导向的制度改革，市场经济成为推动城市发展及土地开发的最大推动力，地方管理部门成为区域经济调控与经济利益的主体。 　　经济增长推动城市更新进入快速城市阶段的同时，也导致土地资源呈紧张趋势，土地资源的高效配置与节约利用是必然的情况。再者，市场化的经济改革促生了大批独立的利益主体，控规已不仅仅是静态的技术引导，而更多地需要表现出对土地空间背后相关权益进行调节，权衡利益分配，这对于控规的法定性和经济可行性等提出了越来越高的要求。可以说控规既要满足政府、市场和社会的需要，还要适应城市发展形势和资源紧缺的发展条件。当今，控制规划编制的难点就在于难以脚踏实地，真正落实到开发管理中，真正的实施方案往往对控规提出了种种挑战。 　　 　　n问题反思 　　城市总体规划表现为政策性，为政府作出宏观层面的决策；