工程造价管理基础理论与相关法规37489.docVIP

P1 （一）工程造价的含义 从投资者 全部固定资产投资费用 的总投资 交易 建筑安装工程价格和建设工程总价格 P4 静态投资包裹：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等 除了 设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。 建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。 P5 1、全寿命期造价管理 建设前期、建设期、使用期及拆除期2、全过程造价管理 3、全要素造价管理 成本、工期、质量、安全、环境的集成管理 协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。4、全方位造价管理 政府建 行业协会 协同 P9 1、工程造价的合理确定 （3）初步设计总概算 最高 2、工程造价的有效控制 合理的范围和核定的造价限额以内 前期决策和设计阶段 被动 （3）组织上 技术 经济上 （一）政府的间接调控 私人投资 引导 P11 专业协会、大型工程咨询公司制定 P12 （五）通用的合同文本 JCT 合同体系、ACA ICE AIA合同条件主要有总价、成本补偿及最高限定价格等计价方式 P16 （3）初始注册。 1年内申请初始注册 P17 4）工程造价岗位工作证明 （4）延续注册 4)前一个注册期内的工作业绩证明 延续 （7）不予注册的情形 4）业绩 完毕 5年 P18 7） 决定 8）决定 3年 （8）注册证书失效 失效 2）撤销 3）注销注册 P19 （三）执业和继续教育 1、执业 （1）范围 1）编制 审核 经济 2）编制 审核 计算 3）核查 P20 2、对注册违规的处罚 （2）虚假注册 警告 1万 3万 （3）欺骗、贿赂 3年 P27 1、甲级工程造价咨询企业资质标准 （4）20 16 （7）100 （8）500 P28 （6）50万 （10）50万 P29 新申请工程造价企业资质的，不需要提交第（5）、（6）项所列材料，其资质等级按照乙级资质标准中的相关条款进行审核，合格者应核定为乙级，设暂定期一年。 2、资质证书的续期申请 工程造价咨询企业资质有效期为3年 3、资质证书的变更 合并后存 较高 P30 （一）业务承接 5000万 1、业务范围 （2）编制与审核（5）服务 P31 3、企业分支机构 （3）3名 分支机构不得以自己名义承接工程造价咨询业务 P33 2、现金流量图 大小 方向 作用点 P34 2、利息与利率 （1）利息 利息常常被看作是资金的一种机会成本 利息是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿 （3）影响利率的主要因素 1）最高界限 P41 图2.1.5 利率周期有效利率计算的现金流量图 P50 （二）经济效果评价的基本方法 确定性评价和不确定性评价 一般以动态评价方法为主 P51 图2.2.1投资方案经济评价指标体系 2）资本金净利润率 适用于各种投资规模 P52 忽视了资金具有时间价值的重要性 就是正常生产年份的选择比较困难， 不太可靠 P53 （3）回收期指标容易 比较简便 资本的周转速度 投资回收期没有全面考虑投资方案整个计算期内的现金流量 辅助评价指标 3、偿债能力指标 利润、折旧及其他收益 来偿还项目投资借款本金和利息所需要的时间 P54 2）评价准则 不适用于那些预先给定借款偿还期的项目（2）利息备付率 息税前利润 当期应付利息 比值 债务利息的保障程度 2）评价准则 分年 （3）偿债备付率。 借款偿还期内各年可用于还本付息的资金 比值 2）评价准则 分年 P55 （3）净现值指标的有点与不足 资金 价值 整个计算期内 收益率 比较困难 单位 各年 基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础，同时综合考虑资金成本、投资风险、通货膨胀以及资金限制 P56 当项目投资由自有资金和贷款组成时，最低收益率不应低于行业基准收益率与贷款利率的加权平均收益率 总之，资金成本和机会成本是确定基准收益率的基础 P59 （3）时间价值 未回收投资 非常规现金 综上分析 外部参数（ic） IRR的大小不受外部参数影响 P60 7、净现值率 现值率是项目净现值与项目全部投资现值之比 P63 当得到的增量投资收益率大于基准投资收益率时，则投资额大的方案可行 P64 2、动态评价方法 （1）计算期相同的互斥方案经济效果的评价 2）增量投资内部收益率 P65 图2.2.6 P66 则说明初始投资额大的方案优于初始投资额校的方案，保留投资额大的方案 P67 ②研究期法 ③无限计算期法 P71 我们称设备从开始使用到其等值年成本最小（或年盈利最高）的使用限N0为设