工程造价确定与控制的主观题.docVIP

工程造价确定与控制——主观题 一、简答题 建设项目总投资包括哪些？我们平时所说的工程造价包括哪些因素？ 答建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资。我们平时所说的工程造价指的是固定资产投资包括建设投资和建设期利息。其中建设投资包括工程费用工程建设其他费用和预备费三方面。工程费用指的是设备及工程器具购置费和建筑安装工程费。工程建设其他费用分为固定资费其他费用无形资产费用和其他资产费用预备费包括基本预备费和涨价预备费 简述清单计价和定额计价有何区别？ 答1两种模式的最大区别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。 2主要计价依据及其性质不同。 3编制工程量的主体不同。 4单价与报价的组成不同。 5适用阶段不同。 6合同价格的调整方式不同。 7工程量清单计价把施工措施性消耗单列并列入了竞争的范畴。 简述建设项目决策与工程造价的关系。 答1项目决策的正确性是工程造价合理性的前提。 2项目决策的内容是决定工程造价的基础。 3造价高低、投资多少也影响项目决策。 4项目决策的深度影响投资估算的精确度也影响工程造价的控制效果。 简述民用住宅建筑设计影响工程造价的因素有哪些？ 答1) 建筑物平面形状和周长系数 2) 住宅的层高和净高 3) 住宅的层数与工程造价的关系 4) 住宅单元组成、户型和住户面积 5) 住宅