昆明市西山区团结乡策划报告1528458890.docVIP

团结乡策划报告 目录 前言 一、项目地块环境（区位）分析 1、地理位置 2、地质地貌状况 3、地块周围景观 4、环境、污染情况 5、地块周围的交通条件 6、周边景点 二、地块优劣势（SWOT）分析 1、地理条件分析 结论 三、项目地块经济分析 1、规划条件 2、销售收入与物业状态经济分析图如下： 四、定制别墅的产品定位 1、产品定位 2、产品特性 3、环境定位 五、营销卖点 六、目标客群定位 前言 经与昆明市华信房地产开发有限公司邀请，本公司就昆明市华信房地产在昆明市西山区团结乡中的77.22亩住宅开发用地作前期规划性策划。 本策划从六个方面论述本公司通过市场调查及思考、讨论后对此项目所作的前期项目开发定位策划。通过此论述，希望能给昆明市华信房地产做开发决策提供帮助。 一、项目地块环境（区位）分析 1、地理位置 项目区位于云南省昆明市西山区团结乡，距昆明市20公里，团结乡滑草场以东，俯瞰景观包含整个团结乡滑草场，阳光充足，空气清新，自然景观良好。 2、地质地貌状况 项目区面积5.1公顷（约77.2亩）。其规划范围的确定是由西边滑草场以及由滑草场延伸的道路。规划区地形变化大，属于山坡缓坡地段，区内无建筑物，有大量植被 。 3、地块周围景观 该项目的正前方是团结乡滑草场全国最大的滑草场，1880米的赛道于2001年建成，同年被上海基尼斯赛道总部认证成为全世界最长的滑草赛道，曾于2005