竣工验收备案的流程分析.docVIP

竣工验收备案的流程分析 ? 一、竣工验收备案管理 ??? 竣工验收备案是工程施工和施工管理的最后一个阶段，表明工程项目建设已达到建设单位的要求，是项目转入交付使用的标志，是对设计、施工及交付工作进行检验评定的重要环节。 ??? 竣工验收备案的主要任务是：对施工管理的全过程进行系统的总结；对工期、质量、成本进行分析；安排好竣工计划及收尾工作；办理竣工结算、工程档案资料移交、工程保修手续等工作。 ??? 从法规上讲，项目竣工验收备案又是法定的项目交付的必要环节，《南京市建筑工程质量监督管理规定》，新、改、扩建的建筑工程，建设单位都应在工程竣工验收前前，书面通知建筑工程质量监督机构（南京市建筑安装工程质量监督站,简称质监站），并将有关工程质量文件和工程质量控制资料报送质监站。质监站到工程现场对验收的组织形式、程序、执行验收标准等情况进行监督。并及时提交工程质量监督报告。 ??? 建设单位在建筑工程竣工验收合格后，持相关资料到备案机关（南京市备案机关设置在质监站的备案科，简称备案科）办理建设工程竣工验收备案手续。 ??? 这些资料涵盖由规划、公安消防、环保、人防、城建档案、质量技术监督等部门出具的认可文件或者准许使用文件；申报、验收资料。商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 备案机关对符合备案要求的，出具工程竣工验收备案证明。取得《工程竣工验收备案证明》后，房屋才可交