凤冈县南瓜深加工项目.doc

凤冈县南瓜深加工项目 招商推介书 项 目 方：凤冈县投资促进局 联 系 人：练勇军 联系电话：0852-5222255 地 址：凤冈县人民政府大楼六楼 电子邮箱：zyfenggang@163.com 二〇一三年十二月目 录 1.项目基本情况 1 1.1.项目名称 1 1.2.实施地点 1 1.3.项目简介 1 1.4.投资方式 1 2.项目背景 1 3.项目实施区位概况 2 4.项目建设优势条件 2 4.1.交通便利 2 4.2.气候适宜 3 4.3.资源充足 3 4.4.基础设施完善 3 4.5.工业基础雄厚 3 5.项目市场分析 4 6.项目建设内容 4 7.项目效益分析 5 7.1.投资估算 5 7.2.经济效益 5 7.3.生态效益 7 7.4.社会效益 7 8.优惠政策 7 9.总论 8 10．附表 8 凤冈县南瓜深加工项目 招商推介书 1.项目基本情况 1.1.项目名称 凤冈县南瓜深加工 1.2.实施地点 凤冈经济开发区城南有机生态工业园 1.3.项目简介 南瓜，作为一种常见的瓜菜，不仅营养丰富，长期食用还具有保健和防病的功效。 本项目在充分利用凤冈县南瓜种植资源的基础上，以城南有机生态工业园为依托，以南瓜深加工为方向，拟投资新建一家占地面积60亩的南瓜综合加工厂，引进流水线及高新技术，加工生产南瓜粉、南瓜籽等相关系列特色产品。 该项目的实施有利于延伸预防和治疗糖尿病糖尿病患者70％可使血压下降，60％胰岛素释放量上升，80％血糖下降。果胶可延缓肠道对糖和脂质的吸收，中和、清除体内重金属和部分农药，并能帮助肝、肾功能减弱患者增强肝肾细胞的再生能力。含有大量SOJ因子，具有延年益寿、养颜美容、肌肤丰美功效。 本项目选址的有机生态工业园区位于凤冈城南部，总规划面积12平方，其界址东至龙泉三坝村、南抵何坝乡林光村、西到龙泉镇西山村、北至凤冈县城，共涉及2个乡镇3个行政村，是遵义市委、市政府确定的全市“10+7”重点建设园区之一。 4.1.交通便利 凤冈县作为黔东北区域性中心城市，距省会贵阳250千米，距名城遵义110千米，距新舟机场80千米，326国道、正在建设的杭瑞高速、即将建设的昭黔铁路横贯县境，乌江四级黄金水道(河闪渡码头)即将建成，直升机场规划有望获得批准，届时将形成水陆航铁运输体系，交通环境相当优越。 同时，在有机生态工业园改扩建326国道工业区段和规划建设沿何坝—康坝工业区大道,形成工业园区的南北和东西向的道路主骨架网平均海拔720米，属中亚热带湿润季风气候，年均气温15.2,冬无严寒夏无酷暑。m3/ d ，水源是穿阡.1所示。 表7.1项目投资估算表 项目明细 金额 （万元） 备注 基础设施建设 1850 　 设施设备 980 　 土地出让金 750 　 前期费用 141 　 铺底流动资金 1274.45 　 合计 4995.45 　 7.2.经济效益 （1）收入预计 项目投入运营后，第三年达产，年南瓜深加工产品总销售收入为5600万元。以后每年销售收入按5%递增。 （2）投资分析 该项目总投资 4995.45万元，其中：固定资产投资（包括基础工程建设和设备）2830万元，土地出让金750 万元，前期费用 141万元，铺底流动资金1274.45万元。 详见附表1：固定资产投资及折旧摊销表。 （3)成本费用估算 该项目年平均总成本3718.33 万元，年平均固定成本463.29万元，年平均变动成本 3255.04万元。其中： 第一年工资及福利：100人×2.5万元/人·年=250万元/年，以后每年按3%递增。 修理费用: 8.41万元，资产折旧及摊销费: 168.28万元。 年平均管理费用：125.77万元。 年平均销售费用：65.39万元。 详见附表2：成本及费用估算表。 （4）税金预测 税金包括：增值税（税率13%）、城市维护建设税（税率为上缴增值税的5%）和教育费附加（税率为上缴增值税的3%）。 税金项目 增值税 （万元） 城建税 （万元） 教育附加 （万元） 合计 （万元） 年平均 386.71 19.34 11.60 417.64 详见附表3：税金及附加估算表。 （5）利润预测 该项目第三年达产，年南瓜深加工产品总销售收入为5600万元，以后每年按5%递增；年平均销售税金及附加 417.64 万元；年平均所得税（税率25%）475.65 万元；年平均净利润 1426.94万元。 详见附表4：利润估算表。 （6）项目投资分析 1）投资回收期 经测算该项目投资回收期为4.5年。 2）投资利润率 经测算本项目投资利润率为28.6%，经济效益显著。 3）内部收益率 经测算本项目内部收益率为24%。 详见附表5：现金流量估算表。 （7）财务分析结论 本项目整体建设期为1.5