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产权过户及继承知识 产权过户需要的资料 房改房：产权人夫妻两人的身份证复印件，买方的身份证复印件。 商品房等其他类型产权过户产权方只需提供产权人身份证复印件。 购房者户口不在本地（含长望浏宁），要求办理流动人口计划生育证。 一本产权证可带多本共有权证，过户时需备齐共有权证。 办理产权时可办理多本共有权证，每加一本共有权证，加十元工本费。 备齐的表格资料有 转让申请表(正面、反面） 所有权登记申请表(正面、反面） 契税纳税申报表 买卖合同 买卖双方的身份证复印件。 以上资料各准备一份。 要继承时需先办继承公证。 土地使用性质 1、国有出让地： 住宅用地70年 综合性用地50年 纯商业用地40年 2、国家行政划拨地，一般归单位所有。 3、集体土地 。 过户流程 备齐资料交房地局收件柜递件，房地局出具收件单。 七个工作日后即可立契，立契时受让方需带身份原件，出让方需带身份证原件及共有权人带身份证原件亲自到房地局立契监证窗口办理监证手续。如本人不能亲自到场，需办理委托公证手续。 立契后约15个工作日后受让人凭房地局收件单，携带本人身份证交纳工本费及测量费120元后即可领取新的产权证。 办理国土证所需要的资料 出让方、受让方身份证复印件各一份，完税发票，买卖合同一份，新产权证验原件留复印件。 从交件到领证一般需