20040401 房屋维修资金管理实施细则.docVIP

《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》 （试行） 《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》（下称《办法》）， 一、《办法》的适用范围 《办法》适用本市城市规划区国有土地范围内住房专项维修资金的。本市城市规划区包括市内五城区（含高新区）和区（市）县的主城区、建制镇及未设建制镇的工矿区、开发区。 本市城市规划区外国有土范围住房专项维修资金的，参照《办法》执行。 二、专项维修资金的建立范围 拥有个以上房屋所有权人的住宅物业，包括住宅小区（含组团）和单幢住宅楼住宅小区内的非住宅物业与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业 住宅小区外有二个以上房屋所有权人的单独非住宅物业的专项维修资金的，参照《办法》执行。 三、相关名词释义 专项维修资金的用途，是指专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新、改造。 共用部位，是指一幢房屋内部，由整幢房屋的业主、使用人共用的房屋主体承重结构（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道和水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、传达室、内天井、与房屋主体相连的地下结构、底楼架空层部位。 共用设施设备，是指物业管理区域或者单幢房屋内，由业主、使用人共用的上下水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、水箱、水泵、避雷装置、电梯、供配电设施设备、消防及安全监控设施设备、公益性文体康乐设施、绿地、道路、路灯、雨污