房屋管理及维修养护.docVIP

二、房屋管理及维修养护 小区从竣工已完善，各组团及栋、单元(门)、户门标号标志为使业主对自已门号不产生误会，每户设售房号、派出所门牌号各1块，主大门设一精致小区平面图一张，图中设有路标，帮助来访人员查看。（见图片） 从交房到至今物管严把装修关，杜绝了每栋从顶屋至转换层及房屋无违反规划私搭乱建现象，无擅自改变途用现象。（见图片） 小区物管在装修日常工作中严格按照市优标准，要求管理员及业主按标准执行外观装修，做到了房屋外观完好、整洁；外墙面砖、涂料等装饰材料无脱落现象，无污迹。（见图片） 小区周边商业属小型门面，无大型商铺或餐饭业，故无大型广告和霓虹灯广告，因此门面广告均按物业公司统一要求的尺寸统一规定。做一般广告，基本做到了整洁、美观、大方，无安全隐患和破损。（见图片） 小区阳台做到了无封闭现象，各户均未安装外廊及户外防盗网、晾晒架、遮阳蓬等（经物业公司同意阳台阳光窗可安装内置式防盗网）（见图片）。 小区业主安装空调时均做到按房屋规划位置统一安装，做到了冷凝水集中收集，支架无锈蚀现象。（见图片） 业主在房屋装修过程中，物业公司强调业主使用环保型、阻燃型材质装修 ，在交房到至今从未发生过危及房屋结构安全及拆改管线和损害他人利益的现象发生。 三、共用设施设备管理 小区配套设施方面，开发单位严格按规划设计要求配置，无随意改变用途，开发单位及物业公司在征得业主意见后，在小区内12#-—13#