沿河自治县县城廉租住房出售实施方案.docVIP

沿河自治县县城廉租住房出售实施方案 根据《沿河土家族自治县廉租住房保障办法》（沿府发〔2007〕68号）、《沿河土家族自治县廉租住房出售和出租实施意见》（沿府发〔2009〕42号）等文件精神，为进一步完善城镇廉租住房保障制度，筹集廉租住房建设配套资金，促进廉租住房建设滚动发展，本着“以人为本，自愿购买，完善管理”的原则，逐步实施城镇低收入住房困难家庭“居者有其屋”的目标，结合县城五完小、张家湾、酒厂湾、捡柴沟等片区实际，特制定本方案。 一、主要目的 一是将租赁补贴转化形成固定资产；二是一次性解决保障对象的住房问题；三是筹集廉租住房保障资金，实现廉租住房保障良性发展。 二、基本原则 以人为本，科学决策；积极稳妥，因地制宜；自愿购买，有限产权；明确职责，完善管理。 三、出售管理 （一）出售房屋概况 1.县城五完小廉租住房共计5栋246套，面积15798.47平方米。廉租住房房屋面积在50平方米以内（含50平方米）的，统一按800元/平方米出售，超出部分按1150元/平方米出售。 2.县城张家湾廉租住房共计11栋592套，面积33746.91平方米。廉租住房房屋面积在50平方米以内（含50平方米）的，统一按680元/平方米出售，超出部分按950元/平方米出售。 3.县城酒厂湾廉租住房共计3栋220套13506.76平方米。廉租住房房屋面积在50平方米以内（含50平方米）的，统一按800元/平方米出售，超出部分按1200元/平方米出售。 4.县城捡柴沟廉租住房共计4栋168套，面积11331.2平方米。廉租住房房屋面积在50平方米以内（含50平方米）的，统一按900元/平方米出售，超出部分按1200元/平方米出售。 5.县城渔洞沟廉租住房共计4栋770套，面积45908.4平方米。廉租住房房屋面积在50平方米以内（含50平方米）的，统一按800元/平方米出售，超出部分按1200元/平方米出售。 6.县城城南桂花路廉租住房共计4栋288套，面积21766.21平方米。廉租住房房屋面积在50平方米以内（含50平方米）的，统一按850元/平方米出售，超出部分按1200元/平方米出售。 7.县城藤椅厂廉租住房共计4栋236套，面积11800平方米。廉租住房房屋面积在50平方米以内（含50平方米）的，统一按670元/平方米出售，超出部分按1170元/平方米出售。 8.县城机械厂二期廉租住房共计2栋77套，面积6844.23平方米。廉租住房房屋面积在50平方米以内（含50平方米）的，统一按600元/平方米出售，超出部分按900元/平方米出售。 9.夹石镇、土地坳镇廉租住房共计4栋144套，面积6800平方米。统一按550元/平方米出售。 （二）出售对象 有自愿购买意向且同时符合以下廉租住房保障条件的低收入住房困难家庭： 1.具有本县常住城镇居民(含和平镇撤并行政村整合社区的农村居民)户口,截止2011年12月31日达5年以上。 2.家庭人均月收入低于或等于县人民政府制定的城镇居民廉租住房收入保障线标准(750元/月)。 3.家庭无住房或自有住房人均住房建筑面积低于或等于15平方米。 4.有关法律、法规或政策规定的其他条件。 四、申购程序 1.申请。申请购买廉租住房的家庭，由户主向户口所在地社区提出书面申请。申请购买城镇廉租住房，应当提供下列材料： （1）申请书、申请表（申请表由县住建局统一格式）。 （2）家庭低收入情况证明材料：①《贵州省城市居民最低生活保障证》；②由所在单位和所在社区出据的家庭收入证明材料。 （3）由所在单位和所属社区出据家庭住房证明材料。 （4）家庭成员身份证和户口薄（包括复印件）。 （5）其它证明材料，特殊家庭的优抚证、残疾证、下岗证（解除劳动关系证明）。 2.初审。社区应在自受理申请之日起15日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见进行张榜公布，并将初审意见和申请材料报送和平镇人民政府。 3.复审。和平镇人民政府自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转送县住建局。 4.审核。县住建局将申请人的申请材料送县民政局审核，县民政局自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈县住建局。 5.县住建局对通过复审的家庭进行核实、抽查，并在和平镇社区、县政府网站公示，公示期为10天。对审核合格、公示无异议或异议不成立的家庭建立纸质和电子档案，作为购买廉租住房对象进行登记。 6.已经登记为廉租住房保障对象的家庭入住实行抽签定房，并签订廉租住房销售合