住宅墙面裂缝分析及处理方法.docVIP

1 裂缝产生原因 1.1主体砌筑原因：框结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，墙面抹灰或刮糙时，在此间隙处形成裂缝；框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。装修原因：房屋的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂；墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面出现收缩裂纹；抹灰时水泥的配比不准确，容易导致开裂；墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀；乳胶漆和水的配比不合适。《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》kg/m3，分层度不应大于20mm，粘结强度（剪切）不应小于0.2MPa，收缩率不应大于0.11%。 普通混凝土小型空心砌块和轻集料混凝土小型空心砌块砌筑砂浆的密度不应小于1800kg/m3，分层度不应大于25mm。 施工时所用的砂浆，宜选用专用的小砌块砌筑砂浆。 2.3 砌筑方法 非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5 m。应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。 非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。墙高小于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔3d后补砌；墙高大于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔5d后补砌。补砌顶紧可用配套砌块斜顶砌筑，在砌体顶部预留200㎜左右空隙，按下图