物业管理师考试练习(自动判断对错).xlsVIP

实 务 经营管理 综合能力 基本制度与政策 说 明 A、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间 B、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果 C、经城市规划行政主管部门批准搭建的建筑物或构筑物 D、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体 A、物业装饰装修范围和时间管理 B、遵循物业装饰装修管理的要求 C、做好物业装饰装修现场管理 D、按照公司规定向装修人收取装修管理费用 7、为确保物业安全和全体业主的合法权益，物业装饰装修管理应有重点地进行检查， A、施工现场有无采取必要的安全防护和消防措施，有无擅自动用明火和进行焊接作业等 B、有无任意刨凿楼地面、穿凿梁柱等 C、楼地面铺设材料是否超过5毫米、新砌隔墙是否采用木板材料等 A、严把出入关，维护装修秩序 B、严格控制装修企业自行采购装饰装修材料 C、控制作业时间，维护业主合法权益 D、强化管理，反复检查 A、因装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等 B、装修人装饰装修活动侵占公共空间，对公部位和设施造成损害的 C、装修人依法办理申报登记后进行住宅室内装饰装修活动的 D、装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的 A、具体收费标准国家有明确规定 B、具体收费标准由装修人和物业单位双方约定 C、该费用可向装修业主强行收取 D、如各方已达成协议，该费用也可向装饰装修单位收取 第七章房屋及设备设施管理 A、房屋完好率 B、危房率 C、房屋基本完好率 D、设备设施完好率 B、转租必须征得房屋出租人同意 C、在符合法律、法规规定的条件下，转租不必征得房屋出租人同意 D、转租合同不必办理登记备案手续 E、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同仍然具有原来的效力 A、因租赁一方当事人更名 B、因出租房屋附属物的增减 C、因租赁双方约定改变租赁房的用途或增减房屋用途 D、租金的增减或支付方式的改变 E、承租人擅自拆改承租房屋的结构或改变承租房屋使用用途的 A、无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上的 B、租赁合同到期 C、符合法律规定或者合同约定的解除合同条款的 D、因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的 E、当事人协商一致的 A、将承租的公房转借他人的 B、将承租的房屋擅自转租的 C、将承租的房屋擅自转让的 D、承租人利用承租的房屋进行违法活动的 A、租金标准及支付方式 B、租赁用途 C、租赁期限 D、房屋的修缮责任 E、物业抵押与出售条款 A、有按合同约定提供房屋给承租人使用的义务 B、有保障承租人合法使用房屋的义务 C、有保障承租人居住安全的义务 D、有爱护使用、妥善保管房屋的义务 E、有接受租户监督，不断改进工作的义务 CRM是一种手段，这是根本目的是（ABCE A、降低运营成本 B、提高企业销售收入 C、提高客户满意度 D、加强产品流通 E、提高员工生产力 CRM主要涉及到（ABCE A、建立详细的租户档案 B、租赁期内的服务 C、租金缴交的管理 D、竞争对手分析 E、个性化服务 第七章成本管理 A、经常进行技术改造 B、对设备的及时更新 C、根据实际情况减少使用时间 D、采用管理手段节能降耗 A、砖木结构B、简体结构C、钢筋混凝土结构D、混合结构 A、砖木结构B、简体结构C A、墙承重结构 B、构架式承重结构 C、简体结构或框架筒体结构承重 D、构架式承重结构 A、低层建筑B、多层建筑C、高层建筑D、中层建筑 A、低层建筑B、多层建筑C A、居住用途B、商业用途C、工业用途D、办公用途 A、居住用途B、商业用途C A、结构部分B、装修部分C、设施设备部分D、承重部分 A、结构部分B、装修部分C A、为保证整洁，所有设施设备务必每天水洗一次 B、把安全管理工作放在最重要的位置上 C、开展技术更新与改造，降低能源消耗 D、做好房屋及设备设施的维护保养工作，有效延长设备设施的使用寿命 C、房屋空置率 一、单项选择题： 请在黄色答题区填写答案 2010.9.8 A、7250B、290C、3480D、5000 A、7250B、290C A、7392B、73920C、51744D、5544 A、7392B、73920C A、3B、5C、8D、10 A、其他预算 B、各项定额 C、技术经济措施 D、资金使用收益 同水平的