物业管理概论（第二版） 课后习题答案 王筝 物业管理概论（第二版）（王筝）.pdfVIP

期末模拟试卷 一、单项选择题（每小题 1 分，共 15 分） 1.以下哪种物业属于特殊用途的物业？（ ）。 A.别墅 B.酒店 C.仓库 D.医院 2.招标人采取邀请招标方式的，应当向（ ）个以上物业管理企业发出投标邀请书。 A.3 B.5 C.7 D.9 3.房屋日常养护包括（ ）。 A.零星养护 B.零星养护和计划养护 C.计划养护 D.翻修 4.特约服务是物业服务企业根据某些业主的特殊需要而开设的，特约服务费用的收取应 遵循（ ）的原则。 A.按面积计算 B.谁受益、谁付钱 C.按每个单元计算 D.象征性收取 5. （ ）应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业服务用房。 A.建设单位 B.施工单位 C.房地产主管部门 D.业主委员会 6.全国城市物业管理示范小区达标考评标准规定，物业服务费用收缴率应达 （ ）以上。 A.80% B.90% C.95% D.98% 7. （ ）不是招标文件中的内容。 A.招标公告 B.投标邀请书 C.招标书 D.招标结果通知书 8.前期物业服务合同由（ ）与物业服务企业签订。 A.街道办事处 B.业主委员会 C.物业建设单位 D.居委会 9.除专门规定外，（ ）不是维修资金使用的范围。 A.中修 B.大修 C.更新 D.日常维修 10.下列不属于住宅小区物业管理重点和难点的是（ ）。 A.前期管理 B.装修管理 C.租赁管理 D.解决收费难问题 11.根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，房屋建设的地基基础工程和主体结构 工程的最低保修期为（ ）。 A.一年 B.三年 C.五年 D.设计文件规定的该工程的合理使用年限 12.住宅室内装饰装修活动，未经（ ），禁止变动建筑主体和承重结构。 A.建设单位批准 B.物业服务企业批准 C.政府部门批准 D.原设计单位或相应资质等级的设计单位提出设计方案 13.凡属使用不当或人为造成房屋损坏的，应由（ ）负责修复或给予赔偿。 A.业主 B.物业管理企业 C.开发商 D.行为人 14.纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业 买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金应由( )全额交纳。 A.开发建设单位 B.业主委员会 C.物业服务企业 D.行政主管部门 15.物业管理的早期介入，应该在（ ）阶段就实施。 A.规划设计阶段 B.施工阶段 C.房屋销售阶段 D.住户入住阶段 二、多项选择题（每小题 2 分，共 10 分） 1.与传统房屋管理相比，物业管理的特点是（ ）。 1 A.观念是为业主服务 B.手段是行政手段 C.行为是企业行为 D.性质是有偿服务 2.管理规约应对有关物业的（ ）等事项依法作出约定。 A.使用