建筑工程概预算 教学配套课件 焦红 等 第2章 第2章 工程造价的构成.pdfVIP

第2章 我国现行工程造价的构成 1 2.1 工程造价概述  2.1.1 工程造价的含义  目前工程造价有两种含义，但都离不开 市场经济的大前提。  第一种含义：工程造价是指建设一项工 程预期开支的全部固定资产投资费用。  第二种含义：工程造价指工程价格。  所谓工程造价的两种含义是以不同角度 把握同一事物的本质。 2 工程造价有以下的特点：  工程造价的大额性;  工程造价的个别性、差异性；  工程造价的动态性；  工程造价的层次性；  工程造价的兼容性； 3 2 ．1 .2 工程造价的职能和作用  1. 工程造价的职能  预测职能 ;控制职能；评价职能；调控职能；  2. 工程造价的作用  （1）建设工程造价是项目决策的工具。建设工程投资 大、生产和使用周期长等特点决定了项目决策的重要 性。工程造价决定着项目的一次性投资费用；  （2 ）建设工程造价是制定投资计划和控制投资的有效 工具；  （3 ）建设工程造价是筹集建设资金的依据；  （4 ）建设工程造价是合理利益分配和调节产业结构的 手段；  （5）工程造价是评价投资效果的重要指标； 4 2.1.3 工程造价管理的含义  工程造价管理有两种含义：  一是建设工程投资费用管理；  二是工程价格管理；  工程造价确定依据的管理和工程造价专 业队伍建设的管理则是为这两种管理服 务的。 5 2.1.4工程造价管理的基本内容  工程造价管理的基本内容就是合理地确 定和有效地控制工程造价。  所谓工程造价的合理确定，就是在建设 程序的各个阶段，合理确定投资估算、 概算造价、预算造价、承包合同价、结 算价、竣工结算价。 6 工程造价的合理确定 项目建议书 按照有关规定，应编制初步投资估算。经有关权威部门批准，作为 阶段 拟建项目列入国家中长期计划和开展前期工作的控制造价。 可行性研究 按照有关规定编制的投资估算，经有关权威部门批准，即为该项目 阶段 控制造价。 按照有关规定编制的初步设计总概算，经有关权威部门批准，即作 逐步设计阶 为拟建项目工程造价的最高限额。对初步设计阶段，实行建设 段 项目招标承包制签订承包合同协议的，其合同价也应在最高限 价（总概算）相应的范围内。 施工图设计 按规定编制施工图预算，用以核实施工图阶段预算造价是否超过批 阶段 准的初步设计概算。 对施工图预算为基础的招投标的工程，承包合同价也是以经济合同 招标阶段 形式确定的建筑安装工程总造价。 按照承包方实际完成的工程量，以合同价为基础，同时考虑物价上 工程实施阶 涨所引起的造价变动，考虑到设计中难以预计的而在施工阶段 段