建筑暖通、给排水工程施工造价管理 教学配套课件 谭翠萍 情境八_暖通、给排水工程工程价款结算的计算.pdfVIP

1 单元一 工程进度款的结算 2 单元二 工程竣工价款的结算 一、概念 二、工程进度款的结算方式 三、工程进度预算的编制 一、概念 1.工程进度预算：工程施工过程中，施工单位 根据合同付款的规定和已完成的工程量，按照 编制施工图预算的方法与规定，而编制的预 算。 2.工程进度款结算：施工单位按工程进度预算 向建设单位收取进度款的经济活动。 二、工程进度款的结算方式 1. 按月结算：月终结算。 2. 分段结算：根据工程形象进度划分不同阶 段进行结算。 3. 目标结算：按建设项目竣工单元结算。 4. 竣工后一次结算：工程竣工后一次结算。 三、工程进度预算的编制 (一)工程进度预算的编制 1.计算本结算阶段完成的各单位工程分部分项工 程量. 2.按合同规定的计价方法，编制各单位工程的工 程进度预算。 3.进行进度预算的汇总。 三、工程进度预算的编制 (二)工程进度预算的支付程序 1.施工单位（承包人）向建设单位（发包人）提出 申请，并附工程进度预算。 2.发包人在收到承包人申请报告后，在14天内进行 审核，若14天内未审核，发包人即视为已确认。 3.发包人向承包人拨付进度款，同时按合同规定扣 回预付款 一、竣工结算的概念 二、竣工结算编制的依据 三、竣工结算编制的方式 四、竣工结算编制的内容 五、竣工结算编制的步骤 一、竣工结算的概念 竣工结算是工程竣工并经验收合格后，施工单位 根据施工过程中实际发生的增减变更情况，按照 编制施工图预算的方法与规定，对原施工图预算 或工程合同造价进行相应调整，而编制的确定工 程实际造价作为最终结算工程价款的技术经济文 件，称为竣工结算。 二、竣工结算编制的依据 1．施工图预算； 2．图纸会审纪要； 3．设计变更通知单； 4．施工签证单或施工记录； 5．工程停工报告； 6．材料代换与价差； 7．工程合同； 8．竣工图纸； 9．隐蔽工程验收单、工程竣工报告和竣工验收单； 10．现行安装工程预算的计价依据和费用调整的补 充项目。 三、竣工结算编制的方式 1．施工图预算加签证结算方式 结算价=预算价+变更、签证价 2．施工图预算加系数包干的结算方式 结算价=预算价×（1+包干系数） 3．招、投标结算方式 结算价=合同价+奖惩费用、包干范围外增加的工 程项目费用 四、竣工结算编制的内容 1．竣工结算书封面； 2．编制说明：主要说明施工合同有关规定、有关文 件和变更内容等。 3．结算造价汇总计算表； 4．汇总表的附表：工程增减变更计算表、材料价差 计算表、建设单位供料计算表等。 5．工程竣工资料：竣工图、各类签证、核定单、工 程量增补单、设计变更通知单等。 五、竣工结算编制的步骤 1.收集整理原始资料； 2.了解工程施工和材料供应情况； 3.调整计算工程量； 4.选套预算定额单价，计算竣工结算费用。 单位工程竣工结算总造价 = 原施工图预算直接费+ 调增部分直接费-调减部分直接费+竣工结算综合间 接费+材料价差+税金