建筑暖通、给排水工程施工造价管理 教学配套课件 谭翠萍 绪论.pdfVIP

1 单元一 建筑安装工程费用的构成 2 单元二 建筑安装工程费用的计取程序 3 单元三 安装工程预算定额 一、几个概念 二、直接费 三、间接费 四、利润 五、税金 一、几个概念 1.建设项目总投资=建设投资+建设期利息+固定资产 投资方向调节税+铺底流动资金 2.建设投资=工程费用+工程建设其它费+预备费 3.工程费用=建筑工程费+安装工程费+设备购置费 4.建筑、安装工程费=建筑工程费用+安装工程费 5.建筑安装工程费=直接费+间接费+利润+税金。 6.直接费=直接工程费+措施项目费 7.间接费=规费+企业管理费 二、直接费 1.直接工程费 （1）概念：直接工程费是施工过程中耗费的构成工 程实体的各项费用。 直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费. （2）人工费 1）概念：施工的生产工人开支的各项费用。 2）构成： 基本工资——发放给生产工人的基本工资。 工资性补贴——按规定标准发放的物价补贴、煤及 燃气补贴、交通补贴，住房补贴。 生产工人辅助工资——生产工人年有效施工天数以 外非作业天数的工资。 职工福利费——按规定标准计提的职工福利费。 生产工人劳动保护费——按规定标准发放的劳动保 护用品的购置费及修理费、防暑降温补贴及在有碍 身体健康环境中施工的保健费用等。 （3）材料费 1）概念：施工过程中耗费的构成工程实体的原材 料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 2）构成： 材料原价——材料的供应价格。 材料运杂费——材料自来源地运至工地仓库或指定 堆放地点所发生的全部费用。 运输损耗费——材料在运输装卸过程中不可避免的 损耗。 采购及保管费——为组织采购、供应和保管材料过 程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工 地保管费、仓储损耗。 （4）施工机械使用费 1）概念：施工机械作业所发生的机械使用费以及机 械安拆费和场外运费。 2）构成： 折旧费 大修理费 经常修理费 安拆费及场外运费 机上人工费 燃料动力费 车船使用税 2．措施项目费 （1）概念：是指为完成工程项目施工，发生于该工 程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 （2）构成： 安全文明施工费：环境保护费+文明、安全施工费 临时设施费 夜间施工增加费 材料及产品检测费 冬雨季施工增加费 已完、未完工程及设备保护费 地上地下设施、建筑物的临时保护设施费 三、间接费 1．规费 （1）概念：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳 的费用。 （2）构成：1）工程排污费 2）水利建设基金 3）社会保障费：养老+失业+医疗 4）住房公积金 5）危险作业意外伤害保险 6）工伤保险 7）生育保险 2．企业管理费 （1）概念：企业管理费是指建筑安装企业组织施工 生产和经营管理所需费用。 （2）构成： 1）管理人员工资； 2）办公费； 3）差旅交通费； 4）固定资产使用费； 5）工具用具使用费； 6）劳动保险费 ：离退休职工的易地安家补助费、 职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死 亡丧葬补助费、按规定支付给离退休干部的各项经 费。 7）工会经费：按职工工资总额计提的工会计费。 8）职工教育经费； 9）财产保险费：施工管理用财产、车辆保险。 10）财务费 是指企业为筹集资金而发生的各 种费用。 11）税金 ：房产税、车船使用税、土地使用 税、印花税等。 12）其他 ：技术转让费、技术开发费、业务 招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问 费、审计费、咨询费等。 四、利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 五、税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内 营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 一、计价方法 二、安装工程费用的计取程序 一、计价方法 1.工料单价法 工料单价法是以分部分项工程量乘以由人工、 材料、机械费组成的单价后合计为直接工程费，直 接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成建筑 工程或安装工程造价。