万象城城市综合体规划设计精细管理.docVIP

?????????????? / 课程特色 ??? 课程背景 ??? 一个最佳的规划设计 方案可以令项目整体价值增加10％以上， ??? 可以说，商业地产项目成败与否在方案规划阶段已经确定。 ??? 作为国内商业地产前沿标杆，深圳万象城 以建筑面积约18万方，经营面积约12万方创造出单店５２亿元的销售额，每年超过3000多万的人流量的辉煌业绩。 ??? 特邀原深圳万象城管理运营专家、绿城集团系列商业项目的操盘手李老师共同推出《规划万象——商业地产规划设计精细化管理》高级研修班，从开发商的角度，现场破解商业地产规划设计与招商运营难题！ 课程收获 借鉴标杆：导师具备多年国内标杆商业地产项目规划设计经验，以实战经验分析项目得失之道； 系统梳理：从开发商角度，深度剖析商业项目规划设计难点、要点及与招商经营管理相互关系； 现场指导：欢迎学员带上项目讨论，以学员项目个案为教学蓝版现场诊断、破解规划设计难题。 课程大纲 一、从规划视角看选址1、选址研究的逻辑思路分析2、交通流线组织、地块竖向关系分析3、地块规划指标和场地条件分析4、区域规划和市政设施分析二、策划引导设计，招商落实设计1、商业策划与规划设计的逻辑匹配2、商业策划与规划设计的流程匹配3、业态布局与建筑初步设计的方案匹配4、商户落位与建筑深化设计的执行匹配三、购物中心设计思路与实证分析1、城市综合体 规划设计布局解析??城市综合体发展特征介绍??城市综合体物业布局一般规律??城市综合体交通组织特点分析专题：某城市综合体建筑组合方式优劣分析2、购物中心总体设计思路解析??购物中心建筑形态设计分析??购物中心交通动线设计分析???购物中心功能空间划分与店铺划分???停车场设施设计专题：某购物中心设计全过程分析3、购物中心室内外装修设计思路解析专题：某购物中心中庭室内设计分析4、购物中心景观环境设计思路解析专题：某购物中心室外广场景观设计分析5、服务设施与标识系统设计思路解析专题：奢侈高档购物中心卫生间设计分析四、购物中心商业氛围设计1、商业氛围概述??商业氛围概念??商业氛围的人文、历史性??商业氛围设计要考虑物理与心理环境??商业氛围设计要考虑商品品牌的传递??商业氛围设计发展趋势2、商业氛围营造的构成要素??外部环境--室外广场??外部环境--建筑“表皮”再设计??外部环境--广告位和店面招牌设计??外部环境--广告位和店面招牌设计??外部环境--广告位设计和店面招牌设计??外部环境--店面与橱窗设计??内部环境--中庭与共享空间设计??内部环境--室内POP广告设计??内部环境--装饰小品设计3、商业氛围营造之公共配套设施4、商业氛围营造之标识系统5、商业氛围营造之景观设计五、设计过程必须注意的问题1．功能与美观要平衡的原则2．处理好开放与封闭的矛盾3．整体和局部相协调的原则??4．处理好集中与分散的矛盾 课程主讲 ??? 李老师????? 同济大学规划学学士、中国人民大学MBA。中国商业地产实操派专家，绿城集团系列商业项目的操盘手，赢房地产研究中心高级讲师。? ????现担任公司执行总经理，全面负责集团持有型物业（城市综合体、零售商业、写字楼、酒店）的开发管理工作，主持杭州、温州、台州、青岛、天津、济南等多个城市综合体或商业物业的开发管理。李老师长期工作于华润置地集团，历任华润置地集团规划主管、部门高级经理、集团商业项目开发总监等职务，期间参与和主持华润置地集团多个重大项目的开发，其中包括北京华润大厦、深圳华润万象城等代表性项目。? ????十余年年的开发管理工作经验，使得李先生对中国的城市综合体、社区商业、购物中心等商业地产领域有着独到理解与丰富经验。主要操作过的项目有：绿城集团杭州、温州、台州、青岛等地综合体项目开发与管理；北京华润大厦开发与经营管理；深圳华润万象城开发与经营管理等。? 课程对象 房地产 企业董事长、总经理、副总经理、规划设计总监及商业项目规划设计的骨干人员 具体开课计划请电话咨询【中华品牌管理网】 咨询电话:（上海）021（深圳）0755（北京）010网上查询: 中华品牌管理网 更多项目课程: /add/pm.asp 万象城城市综合体规划设计精细管理 课时:2天