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杭州西湖边 究竟多少老别墅私人拥有? 房地产门户-搜房网 2006-11-10 16:54:00 来源：钱江晚报?余琼雅 ??[提要]近日，北山路旁的润庐私人申请修葺的消息引起了人们关注。润庐，杭州老别墅，私人所有，曾在二手房市场上挂价2500万元。据有关部门介绍，这是杭州市首个由私人申请出资进行修缮的历史建筑。从2004年至今，杭 近日，北山路旁的润庐私人申请修葺的消息引起了人们关注。润庐，杭州老别墅，私人所有，曾在二手房市场上挂价2500万元。据有关部门介绍，这是杭州市首个由私人申请出资进行修缮的历史建筑。 从2004年至今，杭州共公布了两批历史建筑，共计122处。这122处中，属于私人产权的是少之又少。这些历史建筑绝大多数为老别墅，沿西湖而建。 根据《杭州市历史文化街区和历史建筑保护办法》，政府鼓励国内外组织和个人购买或租用历史建筑。因为这样在一定程度上起到了共同保护的作用。润庐私人出资修葺就是个例子。 事实上，要说到杭州最有价值的房产，人们最先想到的可能是九溪玫瑰园，可能是深蓝广场，但其实，这些掩盖在西湖绿荫中的老别墅却有着更大的价值。它们那说不尽的故事，它们那得天独厚的地理位置，又岂是近10年新开发的房产能相比的？ 通过查访，我们得知，在这122处历史建筑中，有8处是私人所有的。它们是哪些？目前的现状究竟如何？们进行了实地了解。?1.双剑楼 地址：旧仁和村5号 建筑年代：约1937年 建筑面积403.19平方米 建筑简介 双剑楼占地面积一亩有余，四周用青砖围墙圈起，院内建筑面积4000多平方米，两层三开间的主楼有8个房间，另有3间辅房。房子建于20世纪30年代中期，由著名的杨鸿记营造厂承建，选用的是“倪增茂”青砖。 前世今生 “少慕钱江潮壮阔，长怀秋月媚平湖，此生为忆莼鱼老，笑问剑楼忘我无”，1986年，时年85岁高龄的赵曾钰老人回杭州，站在双剑楼400余平方米的花园里，望着那幢他亲自画图设计的老屋，这位美洲中国工程学会首任会长百感交集，写下了这首诗。 这位老人便是双剑楼的主人赵曾钰，如今已101岁。赵曾钰，字真觉，上海人，曾赴英美留学，1929年获美国哈佛大学电信工程硕士学位。回国后先后担任浙江大学教授等职，后留居美国。双剑楼住过的人名流云集，钱塘江大桥桥工处处长茅以升、辛亥革命老人黄元秀、解放军中将丁秋生等都曾在此居住过。 当笔者按了两次这座位于上城区劳动路旧仁和村5号西式花园别墅门铃后，一位60来岁的老人和一条白色的大狗开启了双剑楼的大门。老人告诉笔者别墅的主人不在本地，现在他们居住在这里的五户住户虽然只是租户，但都已经住了好多年，对这个房子很有感情。 2.保大参号旧址 地址：大井巷60号 建造年代：约1908年； 建筑面积：约212平方米； 建筑结构：木结构； 完损等级：危C级房。 建筑简介 保大参号是一幢典型的徽派商业建筑。首先，其门墙高大宽厚，其气势威严逼人；其次，它有儒雅之美。走进大门，在占地不足一亩，两层三开间约200多平方米建筑面积的空间里，有明敞透亮的天井，错落有致的马头墙，昂然挺立的斗拱，形象生动的三雕(木雕、砖雕、石雕)。这些体现徽派建筑的部件组合在一起，凸现了保大参号的徽派特色，显示了徽派建筑的儒雅之美。　　 前世今生 来到大井巷时，工人正在重新铺设下水管道，本来已十分狭窄的小道被施工的泥土占据了一半，两旁房屋陈旧的墙上写着“拆”字。“保大参号”坐落在这古老沧桑且略显破旧的小巷里，它那壁立高耸的风火山墙和厚重结实的石库大门依然透露出商宅的个性，和曾有的繁华。 参号建于民国初年，老板姓孙。现在保大参号的主人是当年孙老板的亲孙女——76岁的孙老太。笔者到的时候，孙老太和另外两位老太正悠闲地在打牌。由于年代的关系，房子内部已十分破旧，地面高低不平，并且由于最初是商宅，一楼只有大厅，要去房间需得爬楼梯去二楼，对于一位76岁高龄的老人来说，居住在此并不方便。然而孙老太并不这么认为，她说，她出生后就一直住在这里。76年了，对这房子的感情可想而知。或许是打牌的兴致被打搅，孙老太的心情不太好，不愿再多说了。 3.北山路97号别墅 地址：北山路97号 建筑年代：约1947年 建筑简介 这是幢建筑面积仅200平方米的私家小别墅，整体风貌完好，欧式风格浓郁。远远望去，依山面湖、坐北朝南的二层开间小楼，平面呈方形，屋顶为少见的大坡顶，上覆小瓦；房基是用大块石材垒砌，水泥勾缝，上为砖墙。小楼的所有门都内凹，边为砖垛，外立面呈不规则的几何图形，很有设计感的以一致的角度依山势而倾斜着。　　 前世今生 北山路97号的主人，是现年八十七岁的龚文千老人。出生于上海，见惯了沪上的各色小洋房的龚老在抗战胜利后与同学辗转来到杭州，惊艳于西湖的美，于是萌生了盖别墅的计划。1947，龚老亲自设计别墅的“蓝图”，与同学一起开始合资建