武汉欧亚达家具街有限责任公司欧亚达家年华建设项目.docVIP

武汉欧亚达家具街有限责任公司 环境影响报告书 （简本） 建设单位：评价单位：湖北理工学院 2014年月 1、建设项目概况 1.1 武汉欧亚达家具街有限责任公司成立于2000年6月2日，是经武汉市工商行政管理局东西湖分局注册的有限责任公司，经营范围：商品房开发、销售；物业管理；场地租赁；停车服务；搬运、装卸；货运信息咨询；家具及配套件制造销售，五金交电销售；工艺品销售。 武汉欧亚达家具街有限责任公司分别于2013年7月取得位于武汉市东西湖区革新大道北、十支沟西地块的土地证，本项目工程建设满足适用、安全、经济为主的基本要求，遵循“绿色和环保”理念，打造一个自然优美的商住环境。项目的实施有利于全面建设小康社会具有积极意义。 1.2建设内容及技术指标 1.2.1建设内容 项目总投资约200000万元，总用地面积12.49万m2，总建筑面积805899.14m2，其中地上建筑面积587019.72m2。项目分为两个地块进行建设，03-1地块内拟建1栋6层国际家具MALL（商业），屋顶天面为2-3层屋顶新天地（商业），3栋4层特色风情街（商业，2栋独立，1栋位于1—4#住宅楼底）及4栋（1—4#）30层住宅楼（底层为特色风情街裙楼）及物业管理用房，03-2地块内拟建5栋（5—9#）29层住宅楼（底层为购物中心）及社区配套。项目建成后主要内容见表1.2-1。 建设内容基本构成表 表1.2-1 编号 建筑类别 层数 高度（m） 备注 1# 住宅 30F 99.2 1-4层为特色风情街裙楼、5层为架空、6-30层住宅 2# 住宅 30F 99.2 1-4层为特色风情街裙楼、5层为架空、6-30层住宅 3# 住宅 30F 99.2 1-4层为特色风情街裙楼、5层为架空、6-30层住宅 4# 住宅 30F 99.2 1-4层为特色风情街裙楼、5层为架空、6-30层住宅 5# 住宅 29F 98.9 1-5层为购物中心、6层为架空、7-29层住宅 6# 住宅 29F 98.9 1-5层为购物中心、6层为架空、7-29层住宅 7# 住宅 29F 98.9 1-5层为购物中心、6层为架空、7-29层住宅 8# 住宅 29F 98.9 1-5层为购物中心、6层为架空、7-29层住宅 9# 住宅 29F 98.9 1-5层为购物中心、6层为架空、7-29层住宅 S1 特色风情街 4F 21.2 商业 S2 特色风情街 4F 21.2 商业 S3 特色风情街 4F 21.2 商业 购物中心 5F 26.4 商业 家居MALL 6F 31.6 商业 屋顶新天地（家居MALL屋顶以上） 2-3F 31.6-47.7 商业 1.2.2主要技术指标 本项目主要技术指标见表1.2-2。 主要经济技术指标一览表 表1.2-2 技术经济指标 数量 单位 总用地面积 124899.77 m2 总建筑面积 805899.14 m2 计容建筑面积 587019.82 m2 其中 03-1 特色风情街 57121.86 m2 家居MALL 230901.42 m2 屋顶新天地 61770.97 m2 住宅 84881.50 m2 物业管理 154.23 m2 03-2 购物中心 60918.79 m2 住宅 60962.78 m2 社区配套 502.08 m2 外廊 外廊面积 29806.19 m2 不计容建筑面积 218879.32 其中 地下室 218879.32 m2 建筑占地面积 68637.37 m2 容积率 4.70 建筑密度 54.95% 绿地面积 32610.27 m2 其中 地面绿化 25833.59 m2 屋顶绿化 6776.68 m2 绿地率 26.11% 机动车位 5872 辆 其中 地上 588 辆 地下 5284 辆 1.2.3建设周期 本项目包括综合商业广场（国际家具MALL、屋顶新天地、特色风情街、购物中心）和住宅两种业态。 工程施工期间施工人员最高约为200人，具体实施进度如下： 2013年9月—2014年1月，完成工程前期准备工作，包括项目核准、办理规划行政审批手续、勘察设计、工程招标等。 2014年1月—2016年1月，完成土建工程施工。 2016年1月—2017年12月，完成设备及安装工程、装饰工程、以及室外工程施工。 2017年12月，完成竣工验收并交付使用工作。 1.2.4 投资估算 本项目总投资，万元，占工程总投资的%。 1. 按照《产业结构调整指导目录 2011年本 （2013年修正）》，该项目不属于其鼓励类、限制类和淘汰类，属于允许类，本项目的建设是符合国家相关产业政策要求的。 同时，本项目未占用耕