华明示范镇拆迁还迁问答.docVIP

华明示范镇拆迁还迁问答 一、拆迁还迁工作遵循的基本原则是什么？ 答:〈一)经认定的合法建〔构〉筑物给予补偿或置换的原则： (二）认定为违章的建（构）筑物不予补偿或置换的原则： (三〉拆迁房屋有效置换建筑面积与还迁房屋建筑面积相对应的原则 （本问答中面积计算单位均为建筑面积）； （四）选房面积就近的原则： （五）搬迁户享受的优惠待遇不允许转让他人的原则。 二、认定村民现有住房面积的依据是什么？ 答：以房屋建设的原始凭证或2002年3月份房屋普查结果为基本依据， 趴維合现状实际进行复核认定。 三、院落内符合认定标准的房屋面积丈量和计算方法是什么？ 答：（一）以房屋主体外墙皮勒角丈量计算建筑面积。 (二）多层楼房建筑面积按房屋初始证件载明的建筑面积确定。 (三）两户共有的围墙、连山墙等，按现场测量结果据实计算。 四、村民现有房屋的种类有哪些？ 答:（一）居住用房： 1、平房：①砖混房：房屋建造以砖为墙体主要材料，主体为砖混或砖木结构的房屋；②土房：房屋建造以土坯或泥块为墙体主要材料，主体为土木构造的房屋。 2、楼房：①1多层楼房：楼层在三层以上（含三层），房屋墙体建造材料为砖或砖混：②2三层以下独院住宅楼，房屋墙体建造材料为砖或砖混。 （二）商业用房：初始用途为商业性房屋，并有原始凭证的。 五、什么是主房与附房？ 1答：（一）主房：居民住宅院落中初始建造的居住性主体房屋（每正常