监理大纲92705.docVIP

第一章工程监理概述 一、工程概况 1.1工程名称：福海县农村信用合作联社办公楼重建项目 1.2建设地点：福海县人民西路以南，天福购物广场对面。 1.3建设单位：福海县农村信用合作联社 1.4建设规模: 建筑总面积6000平方米 1.5资金来源：自筹 1.6监理期限：2013年8月20日至2014年5月20 日 1.7总 工 期：273天 1.8概算投资额度1800万元 二、监理工作依据 《建设工程监理规范》GB50319-2000；国家及本地区有关工程建设和建设监理的法律、法规、政策和有关规定； 现行工程建设规范和质量验收标准；本公司ISO9001质量体系文件。 三、工程监理范围及内容 （一）监理工作的范围 本次监理范围主要包括土建、安装、给排水、电器等工程，主要监理内容为质量控制、安全监督、进度控制、资金控制、合同及信息管理、工程报建手续和各方面组织协调工作。 （二）监理工作的内容 序号 阶段 工作内容 1 施工阶段 按照委托监理合同及现行监理规范的规定行使监理职责，包括但不限于以下内容 1.1 前期 1.1.1 协助委托方组织施工设计交底、图纸会审 1.1.2 分包招标 1.1.3 审查、确认所有过程中承包单位、供货单位分包合同 1.1.4 安全 1.1.5 督促检查施工技术措施和安全防护措施的制定及落实 2 进度 2.1 审查施工进度计划的可行性、合理性和操作性。同委托人一起规划总进度，并根据工程实际情况调整监督项目总进度计划 2.2 按委托人的指示要求，协调和管理各个承包商的施工进度 2.3 严格控制施工中重点工序的进度 3 检查工程进度 3.1 质量 3.1.1 按委托人的指示要求，协调和管理各个承包商的施工质量 3.1.2 检查施工质量，验收分项工程 3.2 检查本工程使用的材料、构件、设备的规格和质量 3.2.1 签认隐蔽工程的质量验收 3.2.2 其它 3.2.3 会同委托人拟定项目控制目标 3.3 协助委托人同政府建设主管部门的协调工作 3.3.1 制定并不断完善切实可行的工程建设项目的监理工作，按委托要求对总包单位、专业分包单位、材料、设备供应商进行审查工作，按国家规定、依法进行监督工作，并提供专业监理报告 3.4 审查承包单位施工组织设计、施工技术方案，提出修改意见，下达单位工程施工开工令 3.4.1 确认设计变更、审查工程洽商 3.4.2 审查工程计量，配合工料测量师的造价控制工作，签署工程计量凭证 3.4.3 配合委托人及其顾问，监督承包商、供货商的履行情况 3.5 工期索赔的预防和处理。监理工程师应及时、准确发出指令，并积极配合建设施工单位预测、解决施工中的问题，尽量减少施工单位向建设单位的工期索赔事项的发生 3.5.1 对工程在施工过程中出现的技术问题及矛盾，出具专家评议报告，如委托人需要，组织有关专家进行专项讨论，并出具会议纪要和监理意见 3.5.2 竣工阶段 3.5.3 配合工料测量师审查工程结算 3.5.4 检查督促承包单位及时整理技术档案资料、按时归档，审查其交予委托人的维修手册等物业管理之要求文件 3.6 协助委托人办理竣工验收和竣工备案手续 3.6.1 协助委托人移交工程于最终用户 3.6.2 提供项目竣工总结评价报告 四、本工程的特点、难点、重点及采取的监理对策和方法 （一）工程特点： （1）由于其本身的功能特点，对建筑物在形式、结构、外观、防火等都有着特定的要求，因此本工程施工专业繁多，细微复杂，涵盖了验收规范的主要内容。 （2）由于本工程为办公楼工程，工程中涵盖了土建、给排水、采暖、电气部分工程等，质量要求高，专业性强，部分工程需要有资质的企业根据业主要求进行图纸的深化设计后才能达到最终使用效果，施工较复杂，需精心组织施工和监理。 （3）施工现场协调，任务繁重本工程所涉及的专业较多，相应各种专业施工队伍穿插进行施工，协调量大，总承包、及各专业分包之间以及与设计等有关部门的关系，协调到位是保证工程有序顺利进行的重要条件，因此监理单位需要做出大量的组织协调工作，监理单位要针对项目特点，组织经验丰富的现场监理机构。 （二）监理重点及监理的难点： 1）基坑放坡与围护 本工程基础开挖深度较深，保证基坑放坡与支护顺利可靠进行是保证地下工程顺利施工的根本，制约着施工进度、质量、投资和安全。在工程建设标准强制性条文中有明确要求和规定。基坑放坡必须根据国家规范施工。在本工程的基坑开挖中，必须在掌握场地周边建筑，管线埋设和工程水文地质的前提下，做好基坑放坡与围护，严格施工，以保证土方的开挖。 对基坑放坡与围支护监理审查确认，对施工的监督管理，对周边管线和建筑物的安全调