监理规划95975.docVIP

第一章 工程监理规划 为使防城港三匹马房地产有限公司所兴建的水岸豪园“7#、10#、11#、13#楼”项目达到预期的质量、安全、工期目标，做到合格、安全、按期完成工程监理工作任务，特编制以下监理规划。 第一节 工程项目概况 （一）工程名称：水岸豪园“7#、10#、11#、13#楼” （二）工程项目组成 项目名称 总建筑面积（m2） 建筑层数 建筑高度（m） 土建投资（万元） 地下 地上 水岸豪园“7#、10#、11#、13#楼” 71749.12 1 32 105 9198 （三）主要建筑结构类型 项目工程名称 基础类型 结构形式 屋面防水 主要装修要求 水岸豪园“7#、10#、11#、13#楼” 桩筏基础 框剪结构 待定 待定 （四）进度计划： 计划开工工期：2011年 12 月 20 日 计划竣工日期：2014年 6 月 20 日 合同工期：总日历天数 910 天 开工日期：以监理下达开工令为开工日期。 （五）工程质量等级：合格。 （六）责任主体： 1、建设单位：防城港市三匹马房地产有限公司 2、设计单位：北方设计研究院 3、勘察单位: 南宁地矿地质工程勘察院 4、监理单位：广西桂新监理咨询有限责任公司 5、施工单位：福建永泰建筑工程公司 （七）工程现场条件及特点： 本工程为桩筏基础 。 场地已平整，道路已通施工现场，市政给水已接通，供电配电已通施工现场。拟建四周无危险建筑物，具备开工条件。 其项目主要特点有： 桩基筏板基础、框剪结构、水电、消防、通风、人防配套完整。 第二节 监理工作范围 负责本项目施工及保修期阶段的全过程监理工作，包括本工程的土建、水、电、等范围。 第三节 监理工作内容 包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工等监理工作。 具体主要内容有： 1、项目监理机构总监审批专监编制的本工程专业“监理实施细则”，作为本工程监理的操作性文件； 2、组织设计技术交底和图纸会审； 3、审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查； 4、审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术和专项施工方案，并监督落实； 5、审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告，并监督落实； 6、审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算。 7、采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工； 8、审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制。 9、分项分部验收和隐蔽验收 10、处理工程质量事故 11、控制现场的安全文明施工。 12、协调施工单位、建设单位之间的关系。主持工程例会。 13、组织竣工初验收，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收、备案工作。 14、负责保修期的协调及质量事故处理工作 第四节 监理工作目标 1、工期目标 监理工期自 年 月 日至 年 月 日共 日历天，完成全部工程施工内容。 2、质量目标 本工程的质量控制目标为 合格 。 3、投资目标 将本工程的投资控制在施工合同的范围（ 万元）内，并努力节约投资。 第五节 监理工作依据 1、标书、图纸、政府批文、资料； 2、 施工合同、监理合同、设备供货合同等与本项目有关的建设合同。 3、本公司ISO9001：2000质量管理体系文件； 4、国家和广西现行工程建设法律法规、规范、规程、政策及规定； （1）：《中华人民共和国建筑法》 （2）：《中华人民共和国合同法》 （3）：《中华人民共和国招标投标法》 （4）：《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号） （5）：《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号） （6）：《建设工程监理规范》（GB50319-2000）； （7）：建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001） （7）：《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）； （8）：《钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002） （9）：《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）； （10）：《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）； （11）：《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-96）； （12）：《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB