建筑工程设计阶段的造价控制.docVIP

浅谈建筑工程设计阶段的造价控制 摘要：设计阶段对工程造价的控制起着关键作用，是有效控制工程造价的重点，为了实现工程造价的有效控制，应从工程设计阶段出发，把握工作主动权，将工程造价与工程设计有效地结合起来，使有限的资金得到充分合理的使用。 关键词：建筑工程；设计；工程造价；造价控制 abstract : to control the construction cost in design phase plays a key role, is effective to control the project cost focus, in order to realize effective control of engineering cost in engineering design stage, should set out, grasp the initiative in work, the project cost and project design effectively union rises, make limited fund to be fully rational use. key words: construction engineering; design; engineering cost; cost control 在工程项目实施过程中，设计阶段对工程造价的控制起着关键作用，但往往由于设计阶段技术、经济的偏差造成建设项目造价失控、投资效益低下、“三超”现象屡禁不止，也往往导致后期施工阶段的设计变更，最终使设计概算流于形式。因此，加强设计阶段的管理，优化工程设计，使其反映工程的实际造价，并体现工程设计的技术、经济、功能的最优化，是摆在我们面前一个急需解决的问题，现就此问题提出几点看法。 一、工程设计与工程造价 工程设计不仅是建筑工程实施的意图，同时也是整个项目活动的具体描述。在工程设计过程中，要想确保工程设计的合理性与准确性，不但需要工程项目提供有效的技术依据，而且最终要以图纸的形式呈现出来。同时，工程设计无形中关系着建筑工程造价的控制，它在控制工程造价的过程中起着不可替代的作用。在工程设计的各个阶段中，其中初步设计阶段对工程造价的影响最大，其次为技术设计阶段与施工图设计阶段。由此可见，工程造价的有效控制在工程设计中有着重要的地位和作用。 二、设计阶段造价控制的作用 1、有利于实现控制工作的主动性 在建筑工程设计中，要想实现设计的合理性，应以设计标准为遵循的依据。在设计工程的造价时，要考虑到建筑物的各个项目，以便确保各项估算的准确性。在设计方案出来以后，针对设计中的造价计划应及时进行审核，并对设计中存在的问题提出有效的方案，从而实现工程设计与工程造价的有效控制。由此可见，设计阶段的造价控制有利于实现控制工作的主动性。 2、有利于实现造价结构的合理性 在建筑工程的设计阶段，造价控制与造价结构有着密切的关系。加强对工程造价的有效控制，提高资金的使用率，就实现了资金的合理分配。同时，实现对工程造价的控制，也提高了投资控制的效率，并有利于实现投资比例的合理性。由此可见，设计阶段的造价控制有利于实现造价结构的合理性。 3、有利于实现经济效益与社会效益 在建筑工程的设计阶段，工程造价的有效控制可促进设计费用的合理性，推动建筑工程施工的顺利完成。在工程的施工阶段，如果出现设计费用不足的情况，这不仅影响建筑工程施工的质量，同时也制约了建筑工程施工的有效完成。建筑工程设计与工程造价的有效控制，不但可以避免施工中的设计费用不足的现象，而且也有利于实现工程的经济目标与信誉形象。由此可见，设计阶段的造价控制有利于实现工程的经济效益与社会效益。 4、有利于促进经济与技术的有效结合 在建筑工程的造价环节中，除了要考虑工程的实际效益，同时也要确保造价设计的可行性。投资数额一旦确定，设计人员只能在投资限额内进行设计。因此，要想充分发挥建筑师的作用与创造力，就应采用先进的科学技术，以便更好地实现工程的经济目标，从而以最低的投资限额实现技术的目标。由此可见，设计阶段的造价控制有利于促进经济与技术的有效结合。 三、设计阶段的工程造价控制方法 1、推行设计招标，选择优秀的设计单位 积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方法，尽量将工程主体及配套的围护、绿化等均放在一起进行招标，采用多家竞投，组织有关专家综合评比，这样既可优选出好的设计单位，又可促进设计方在项目整体布局、建筑造型使用功能上开拓创新，在降低工程造价上下足功夫。 2、推行限额设计，力求经济与技术完美结合 工程设计阶段是控制工程造价的关键环节，而限额设计制度是实现工程造价控制的有效手段，它不仅控制着建筑工程设计的整体，同时也是实现造价控制的重点。各专业在保证功能及技术指标的前提