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建筑施工过程中渗漏施工技术探析 摘　要：建筑工程的防水是建筑产品的一项重要功能，是关系到建筑物、构筑物的寿命、使用环境及卫生条件的一项重要内容。本文主要归纳了由于施工原因造成的渗漏原因，提出了具体的防水施工措施。 关键词：防渗漏; 施工技术; 建筑?0.前言　　建筑渗漏水现象是房建工程中的质量通病，直接影响着建筑物的使用功能和耐用年限，有的还危及建筑物和人民生命财产的安全，渗漏水现象已成为用户反映强烈且极为普遍的问题。不仅是施工单位解决的重点和难点，而且也是物业管理部门的一个老大难问题[1]。这类问题产生的原因，与设计、材料都有关系，但施工原因是直接因素。1.建筑渗漏部位原因分析　　1.1屋面渗漏的原因　　屋面产生渗漏水的原因很多，主要原因有以下几个方面：(1)设计虽然无问题，但施工质量较差，或选用的屋面防水材料不合格，屋面防水层开裂而造成渗漏水。(2)屋面找平层细部处理不当，使其成为薄弱环节，在此产生渗漏。(3)泛水高度不够或收口不严，收口处的木砖、木条未进行防腐处理等，也会造成屋面渗漏。(4)雨水口、泄水口部位的油毡铺贴不规范，也是造成屋面渗漏的原因之一。(5)变形缝处理不当。(6)穿过屋面的各种管道周围混凝土灌缝不密实。　　1.2地下室渗漏的原因　　由于施工中振捣不实或漏振，混凝土不密实，内部存在孔隙，表面出现蜂窝、麻面，甚至孔洞，形成渗水通道，造成混凝土表面渗水。施工缝处理不好，掺有杂物，水通过施工缝渗入。穿墙管道或预埋件未做止水片，或周围混凝土不实，防水层翘起，形成渗水通道。由于混凝土原材料不符合要求，砂石含泥量大，施工中温度控制不当，养护不及时，形成干缩和温度裂缝，水从裂缝处渗入。　　1.3卫生间渗漏的原因　　(1)施工时，大便器存水弯的排水口与铸铁管的承口衔接处的杂物、尘渣清理不干净，密封材料难以填充密实，大便器与存水弯之间连接不牢，密封材料嵌填不实，造成了顺排水管滴水现象。(2)现浇钢筋混凝土楼板在浇筑时振捣不密实，内部存有微小孔洞，铺贴马赛克时勾缝也不密实，使楼面积水沿着马赛克的缝隙渗到现浇板面，然后又沿着混凝土微小孔隙渗到下层。(3)高水箱冲洗管与大便器间的皮碗用铜丝绑扎不牢，高水箱放水时有部分水从接口处流出，也是造成渗漏的原因之一[2]。2.建筑渗漏问题的施工解决方案　　2.1确保找平层的施工质量? ? 找平层抹灰前的工作：应注重砌体批灰前表面的湿润，喷洒水充分，砌体部分与混凝土部分交接处的外墙面在抹灰前要用 200mm宽16#钢丝网片覆盖并加以固定，以反抗因不同材料的膨胀系数不同而引起的开裂。对混凝土墙面的浮浆、残留的模板木屑，露出的钢筋、铁丝一定要清理干净，以利抹灰砂浆与基层粘结牢固。? ? 防水涂料进入施工现场也必须进行复验，对沥青基和高聚物改性沥青涂料应检验其延伸率、固体含量、柔性和不透水性；对合成高分子防水涂料应检验断裂延伸率、固体含量、低温柔性、不透水性和拉伸强度，对使用材料的轴检与材料要求相吻合易掌握其合格与否。防水涂料的施工必须均匀一致，不漏刷；在找平层的分格缝处增设胎体增强材料的宜铺附加层，其宽度以70-100mm为宜。若空铺过小，则涂膜防水层的延伸性能和耐疲劳性不能满足分格缝变形的需要，空铺宽度过大施工难度加大，也加大了热老化面积。　　2.2重点保护部位的防水层施工? ? 铺贴卷材防水屋面时，檐口、檐沟、天沟、变形缝、天窗壁、板缝、泛水和雨水管等处均为重点防水部位，均需铺贴附加卷材，做到粘结严密，然后由低标高处往上进行铺贴、压实、表面平整、每铺完一层立即检查，发现有皱纹、开裂、粘结不牢、起泡等缺陷，应立即割开，浇油灌实，并加贴一块卷材盖住。屋面与突出屋面结构的连接处，卷材贴在立面上的高度不应小于250mm，一般用叉接法与屋面卷材相连接。? ? 在进行门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查，对尺寸偏差较大的要进行处理，以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量，一般要求框边与洞口间缝宽约 20mm。安装必须按规范，横平竖直，进行固定，并做好隐蔽工程验收。窗框固定好后，经用聚合物防水砂浆对窗框周边进行塞缝，塞缝前先刷一道水泥防水砂浆以利于砂浆粘结，塞缝要压实、饱满，绝不能有透光现象出现，检查确认塞缝质量后方可继续进行窗框周边抹灰施工。　　2.3地下室防水施工措施? ? 孔洞漏水堵漏方法：a．直接堵塞法适用于水压不大(一般水位在2m左右)、漏水孔洞较小的情况下。以漏点为圆心剔成直径为10-30mm、深20-50mm的圆槽，槽壁必须与基面垂直，不得上大下小，剔完后用水将槽冲洗干净，随即用水泥胶浆(水泥：促凝剂＝l：0.6)捻成与槽直径接近的锥形体，待胶浆开始凝固时，迅速将胶浆用力堵塞于槽内，并向槽壁四周挤压严密，使胶浆与槽壁紧密粘合，持续挤压半分钟，检查无渗漏后，再抹