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建 筑 服 务 一、 建筑行业发展概况 （一）国际发展概况 根据美国《工程新闻记录》（ENR）公布的统计数据，2008 年，全球最大 225 家工程承 包商国际市场营业额达到 3900.1 亿美元，比 2007 年的 3102.5 亿美元增长了 25.7%。霍克 蒂夫公司（德国）、万喜集团（法国）和斯特拉巴格公司（奥地利）位居 225 强前三甲，完 成营业额分别为 261.81 亿美元、184.89 亿美元、159.46 亿美元。斯勘斯卡公司（瑞典）、 柏克德工程公司（美国）、布依格公司（法国）、SAIPEM（意大利）、比尔芬格柏格建筑公司 （德国）、泰克尼普集团（法国）和鲍维斯林德公司（澳大利亚）分列第 7 位至第10 位。在 入选全球 225 强的各国企业中，欧洲共有 65 家，完成营业额合计 2126.4亿美元，占总营业 额的 54.5%；25 家美国承包商完成营业额合计为 511.2 亿美元，占全球市场的份额为 13.1%； 50 家中国公司 432.0 亿美元，占 11.1%。 从地区市场来看，欧洲继续保持全球国际工程承包市场的首席地位，在 2008 年营业总 额中所占比重为 29.3%（1141.1 亿美元）。中东地区自 2006 年以来连年占据次席，所占份额 为 19.9%（774.7 亿美元）。亚洲和澳大利亚所占比重与 2007年持平，为 17.6%（685.3亿美 元）。美国名列第四，为 10.7%（417.6亿美元）。 （二）国内发展概况 中国建筑业规模日益增大。2008 年，全国建筑业总产值达 61144 亿元，比 2007 年增长 22.2%，比 1952 年的 57 亿元增长了 1071 倍；建筑业从业人数 3253 万人，比 1952 年的 99.5 万人增长了近 32 倍。2008 年，全国建筑业实现增加值 17071 亿元，比 2007 年增长 7.1%， 占中国 GDP 的 5.68%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润 1756 亿 元，增长 12.5%，其中国有及国有控股企业 509亿元，增长 21.8%；上缴税金 2058 亿元，增 长 20.0%，其中国有及国有控股企业 771 亿元，增长 24.7%。目前，中国建筑企业海外承包 业务已发展到 180 多个国家和地区，累计签订合同额 4341 亿美元，完成营业额 2630 亿美元。 中国建筑业科技进步步伐加快。国有建筑企业技术装备率由 1958 年的250元/人提高到 1998 年的 7016 元/人和2007 年的12393 元/人。自 1999 年起，地基基础和地下空间工程技 术、高性能混凝土技术、高效钢筋与预应力技术、新型模板及脚手架应用技术、信息化技术 等建筑业 10 项新技术在全国推广，大大加快了建筑业的科技进步步伐。目前，中国桥梁、 地铁工程、超高层建筑的技术已处于国际领先水平。2008 年，全国城镇新建建筑在设计阶 段执行节能标准的比例达到 98%，施工阶段执行节能标准的比例达到 82%。 二、加入WTO承诺履行情况及最新开放情况 2008年 7 月，经国务院批准，内地与两个特别行政区分别签署了《〈内地与香港关于建 立更紧密经贸关系的安排〉补充协议五》以及《〈内地与澳门关于建立更紧密经贸关系的安 排〉补充协议五》，在 18 个领域内进一步放宽市场准入条件。协议于 2009 年 1 月 1 日起开 始生效。其中，在建筑设计服务、工程服务、集中工程服务、城市规划和风景园林设计服务 （城市总体规划服务除外）四个领域作出了进一步承诺。 2009年 5 月，经国务院批准，内地与香港、澳门两个特别行政区分别签署了《〈内地与 香港关于建立更紧密经贸关系的安排〉补充协议六》以及《〈内地与澳门关于建立更紧密经 贸关系的安排〉补充协议六》，在 19 个领域内进一步放宽市场准入条件。协议于 2009 年10 月 1 日起开始生效。其中，在建筑及相关工程服务领域作出了进一步承诺。 三、相关政策法规 1986 年国务院颁布《房产税暂行条例》后，对内资企业和个人统一征收房产税，城市 房地产税仅对外资企业和外籍个人征收。由此，在对房产征税上形成了内外两套税制的格局。 2007 年和 2008 年，我国分别废止了对外资征收的车船使用牌照税、外商投资企业和外国企 业所得税，只是在房产的保有环节还按内资与外资分别征收房产税与城市房地产税。2008 年 12 月 31 日，国务院公布了第 546 号令，自 2009 年 1