水晶城---理念与谎言.docVIP

05-06年优秀景观楼盘-天津万科水晶城 图为天津万科水晶城楼盘　　A.项目所在省份城市、立项背景、所处区位、价位、销售等情况的综述 　　水晶城项目地处天津南部社区梅江南板块的卫津河东岸，原天津玻璃厂原址，距离中环线围堤道5公里。水晶城周边道路情况：南邻浯水道，北为潭江路，西起友谊路延长线，东至解放南路。水晶城社区所处位置：属于天津主导风向的上风口，空气清新，污染较少，项目西部为卫南洼自然风景区，是天津唯一的大片自然湿地，自然环境独特。 占地面积约38.41公顷，总建筑面积38.41万平方米。其中一期主要产品为情景花园洋房辅以少量联排住宅和院景公寓，二期主要产品为情景花园洋房、院景公寓和联排住宅; 三期主要产品为情景花园洋房和院景公寓; 四期主要产品以小高层为主; 五期主要产品以小高层为主。 　　情景洋房：水晶城社区的主流产品，提供邻里概念，以两栋住宅为一个邻里单元。邻里组团封闭，车行在邻里外解决，减少车行及闲杂人员的干扰，创造悠闲、宁静的氛围，组团景观的个性化设计使人仿佛处于自家的院落中。在整体组团空间处理上，通过少量建筑的错动打破单一的行列式布局，形成空间的转折，避免视线的不良穿越。 　　联排住宅：高端产品，临卫津河布置，静观资源优越，采用组团围合方式，每组团都有公共空间与河岸连接。组团内都配置有自己的花园和儿童活动场地。每组团均有临水的界面，组团空间采取不同联排住宅的组合，