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摘要：建设项目结构设计成本控制，设计前必须熟悉建设项目的对象、规模、功能、自然、地质、地理、物质供应等条件，灵活运用相关的结构设计标准规范、规程作为依据，提高设计的经济合理性。一份好的结构优化设计方案，不仅可以获得社会效益，而且还可以降低建设工程成本造价。 关键词：建设项目?? 设计阶段? 成本控制?? 结构? 成本管理 一、前言 我国的房地产行业起步较晚，但是发展迅猛且竞争相当激烈。国家对房价过高再三进行宏观调控并出台了一系列相关法规和政策，再加上物价的不断上涨，致使投资成本越来越高。那么对开发商来讲，降低成本、加强成本管理是创造利润、达到投资控制目的的途径之一。在建筑结构设计的不同阶段，设计对于项目投资影响很大。一般来说，初步设计阶段，影响项目投资的可能性占75%-95%；在技术设计阶段，占35%-75%；在施工图设计阶段，占5%-35%。可见项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策阶段和设计阶段。笔者结合二十余年从事建设项目施工和建设项目管理的实践经验。论述了项目成本控制的内容、特点、意义和目的，尤其对于项目在设计阶段的成本控制问题进行了粗浅的探讨，提出了解决问题的对策。 二、?????? 基础选型与设计 设计单位首先应该认真解读地质资料，根据现场地质情况对多方案（三种以上）进行比较，也就是说，对基础的选型，应选择技术可行经济合理的基础形式，在确保建筑物安全的基础上降低项目投资额。如：天然地基、强夯地基、搅拌桩及LC桩复合地基、锤击管桩、人工挖孔桩、钻（冲）孔桩等等。应根据现场地质变化情况分区域分别选用基础形式，切忌以局部代替整体。具体如下： ??? 1、对于能采用天然地基的应该首先采用天然地基，如：持力层埋深不超过3米，地基承载力也满足上部荷重的要求，大部分可以设计成柱（墙）下独立基础的地质均应首先采用天然地基。又如核心筒基础尽量不要设计成联合基础，而应设计成独立基础，设计天然地基应按规范的参数对地基承载力值进行深度和宽度修正。 2、桩基础持力层（尤其是风化岩层）应结合上部结构传下的荷载（上部结构传下的荷载应扣除门窗洞口的体积荷载后进行计算）不同要求的要合理选择，不应不分具体情况强求统一。 3、对于座落在中微风化岩层上的基础可以不受基础埋深的限制，按结构设计规范，规程要求设计，且其半下地室底板在满足抗浮的前提下可以按构造设计，不必设计成梁板结构。 4、如果采用桩基础如果地质条件允许首选应用预应力管桩，且应该大小桩型混用，合理配桩，其次才考虑其他桩型。 5、锤击预应力管桩承载力确定： ￠300：750-800KN； ￠400：1200-1400KN，地质条件好可以用到1500-1600KN； ￠500（薄壁100）：1800-2100KN； ￠500（厚壁125）：2200-2400KN。 6、大直径灌注桩的桩身配筋按规范取低值即可。 三、? 基础与地下室设计 ??基础与地下室设计是建筑物结构设计的重要组成部分。基础的型式和布置，合理地配合上部结构的设计，满足建筑物整体性的要求，同时要做到便于施工、降低造价。基础设计必须保证在荷载作用下的地基对土体产生剪切破坏而失效方面，具有足够的安全度。 1、基底面积（天然基础）、桩数（桩基）按荷载效应标准组合确定，单桩应按荷载效应基本组合确定。上部荷载取值参考：a、住宅：16-20KN/㎡;b、公建：14-18KN/㎡；c、别墅：18-22KN/㎡。(以上数值仅供参考) 对于设计后桩数和基底尺寸的设计应进行复核：计算桩或者基础承载力总值/建筑面积（包含地下室）参考值：多层及高层住宅：22-30KN/㎡。(以上数值仅供参考) 2、校核基础标高、尺寸、轴线定位是否正确，配筋是否合理。承台最小配筋的确定：a、梁式承台：应按《混凝土设计规范》第9.5.1条确定；b、其余类型承台：按《砼规范》第9.5.2条，即取ρmin=0.15%. 3、满跨剪力墙下条形承台受力分析宜按框支梁模型考虑上部剪力墙的共同作用，适当减少截面及配筋。 4、重视核心筒下及联合承台的计算，计算时应建立准确合理的计算模型。 5、预应力管桩插筋：ф300：4ф14—4ф16； ?????????????????? ф400：4ф16--4ф18； ??????? ???????????ф500：4ф18--4ф20； 6、地下室层高及柱网尺寸应该结合停车、消防、人防等使用功能要求进行多方案比较后合理确定；地下室底板及顶板宜采用双向板梁板结构，底板一般不设次梁，但如果跨度大亦可适当考虑设次梁分隔板跨。建议地下室采用结构找坡方式解决排水坡度问题。当地下室有防水要求时，底板厚≥250mm，侧墙厚≥250mm构件配筋宜采用长纵筋+短纵筋布置方案，以节省钢筋。顶板、底板、侧墙最小配筋率应符合《砼规范》第9.5.1条要求，并应满足构件在