第3章 建筑工程费用的确定.pptVIP

第三章 建筑工程费用的确定 第一节 建筑安装工程费用的构成及计算 第二节 工程量清单计价模式费用的确定 第一节 建筑安装工程费用的构成及计算 一、建筑安装工程费用的构成 建筑安装工程费用包括以下内容: (1)各类房屋建筑工程和列人房屋建筑工程预算的供水、供暖、供电、卫生、通风、煤气等设备费用及其装置、油饰工程的费用，列人建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。 (2)设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属结构工程的费用。 第一节 建筑安装工程费用的构成及计算 (3)为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理、环境绿化、美化等工作的费用。 (4)矿井开凿，井巷延伸，露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。 第一节 建筑安装工程费用的构成及计算 二、直接费 建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成。 (一)直接工程费 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。直接人工费等于三项费用之和。 第一节 建筑安装工程费用的构成及计算 1.人工费 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 2.材料费 材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 3.施工机械使用费 施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 第一节 建筑安装工程费用的构成及计算 (二)措施费 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 1.环境保护费。 2.文明施工费。 3.安全施工费 4.临时设施费 5.夜间施工费 6.二次搬运费 第一节 建筑安装工程费用的构成及计算 7.大型机械设备进出场及安拆费 8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 9.脚手架费 10.已完工程及设备保护费 11.施工排水、降水费 第一节 建筑安装工程费用的构成及计算 三、间接费 (一)间接费的组成 间接费由规费、企业管理费组成。 1.规费 规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用(简称规费)。 2.企业管理费 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。 第一节 建筑安装工程费用的构成及计算 (二)间接费的计算方法 间接费的计算方法按取费基数的不同分为三种。 (1)以直接费为计算基础。 (2)以人工费和机械费合计为计算基础。 (3)以人工费为计算基础。 第一节 建筑安装工程费用的构成及计算 (三)规费费率和企业管理费费率。 1.规费费率 2.企业管理费费率 第一节 建筑安装工程费用的构成及计算 四、利润与税金 利润是指施工企业完成所承包工程而获得的盈利，可按有关规定计算。税金则是承建单位依据国家税法的规定应当依法交纳的税款的总称。 1.税金的组成 根据国家税法的规定，计人建筑安装工程造价内的税金应包括营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 (1)营业税。 (2)城市维护建设税。 (3)教育费附加。 第一节 建筑安装工程费用的构成及计算 2.税金的计算 现行应缴纳的税金计算式如下: 税率的计算为: (1)纳税地点在市区的企业: (2)纳税地点在县城、镇的企业: 第一节 建筑安装工程费用的构成及计算 (3)纳税地点在县城、镇的企业: 第一节 建筑安装工程费用的构成及计算 五、建筑工程计价程序 1.工料单价法 工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成下程发承包价，其计算程序分为以下三种: (1)以直接费为计算基础。 (2)以人工费和机械费为计算基础。 (3)以人工费为计算基础。 第一节 建筑安装工程费用的构成及计算 2.综合单价法 综合单价法是分