工程监理和工程建设法规.docVIP

三同时制度是指一切基本建设项目和技术改建项目，以及区域开发建设项目中防治污染和其他公害的设施，与主体工程同时设计。同时施工。同时投产使用的法律制度。建设法规的特征1行政隶属性2经济性3技术性4政策适时性建设法规体系的纵向结构1法律。2行政法规3部门规章4地方性法规5地方规章工程建设程序分为前期。实施。终结。 项目建议书阶段是根据投资主体的投资意向，对投资机会进行初步考察和分析，形成项目建设设想并文字化后向国家有关部门提出建设该项目的建设文件。 根据《城市规划法规定；在城市规划区进行工程建设的，要依法先后领取城市规划行政主管部门核发的《选址意见书》。《城市用地规划许可证》等方能进行获取土地使用权。设计。施工 申请建设项目选址意见书的一般程序；1 建设单位向规划部门提交申请报告，有效的项目建议书和必要的图件，并填写建设项目选址意见书。2规划部门根据建设项目的性质，规模，和城市规划要求，提出选址意见核发选址意见书。建设单位在规定时间内向规划部门申请建设用地规划许可证。 申请建设用地规划许可证的一般程序 建设单位向规划部门报送申请表，建设项目有效批准文件，选址意见书，拟用的范围的地形图以及有规划部门指定的其他图件。2规划部门核定建设用地界限，提出规划设计要点，核发建设用地规划许可证。办理完之后才能申请办理有关用地手续。 竣工验收。工程建设项目按设计文件规定的内容和标准全部建设建成。并按规定将工程内外全部清理完必后称为竣工。 完成竣工验收所具备的条件；生产性项目和辅助性公共设施，已按设计要求建完，能满足生产性要求。2主要工艺设备配套设施经联动负荷试车合格，能形成生产力。3必要的生活设备按建设要求建成。4环境保护设施，劳动安全卫生设施，消防设施已按设计要求与主体同时建成。 正常使用条件下，建设工程最低保质期限 1基础设施工程，房屋建筑工程的基础工程和主体结构工程为设计年限规定的该工程的合理使用年限。2屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房屋和外墙的防渗漏，为5年 3供热和供冷系统为2个采暖期。供冷期4电气管线，给排水管道和设备安装和装修工程为2年。其他的保修期有发包方与承包方自行约定。自竣工验收合格日算起 工程建设职业资格制度是采取单位执业资质和个人执业资格并存的模式。 建筑业企业分为施工总承包企业，专业承包，劳务分包。 城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质，规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排。 城市规划的原则有1国家控制城市规模2城市规划与设计相结合3勤检建设4环境保护5方便市民生产，生活6合理利用土地 编制城市规划一般分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划 选址意见书是建设工程在立项过程中，上报的任务设计书必须有城市规划行政主管部门提出的关于建设项目选在哪个城市或在那个方位的意见。 建设项目一般按初步设计和施工图设计2个阶段进行。技术复杂的建设项目按初步设计，技术设计和施工图设计3个阶段进行。 施工图审查是政府主管部门对建设工程勘察设计质量监督管理的重要环节，是基本建设必不可少的程序，工程建设有关各方必须认真贯彻执行。 工程建设的标准按1内容分为技术，管理，经济按2适合范围国家，行业，地方，企业按3执行效力分为强制性和推荐性。 工程发包与承包是指通过约定由发包方委托承包方为其完成某项工程的全部或部分工作的交易方式。 工程建设招标项目应具备的条件 A工程勘察设计应具备1审批单位批准的设计任务书2具有开展设计必须的可靠设计资料3成立了专门的招标小组或办公室，并有指定的负责人。B工程建设施工招标项目应具备1概算已经批准2项目已正式成为国家，部门或地方的年度固定资产投资计划3建设用地征用工作已完成4满足施工需要的图纸和技术资料5建设资金和主要建设材料，设备来源已落实 6已经建设项目所在地规划部门批准，施工现场的3通一平已完成或一并列入施工招标范围C建设单位在进行招标工作之前，须向招标投标办事机构提出招标申请。 公开招标和邀请招标的主要区别是1消息发布的方式不同，公开招标面向全社会，邀请招标面向某一特定范围内的承包人2承包人的选择范围不同公开的程度不同4时间和费用不同。公开招标花费的时间和费用较多。 标底是根据国家统一的工程量计算规则，预算定额和计价办法计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的预算期望值，也是评标的参考中准价。 开标应当在投标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为开标文件中的预定地点。开标有招标人主持，邀请所有投标人参加。 建设工程施工许可证是指建设工程开始施工前建设单位向建设行政主管部门申请的可以开工的证明。 国有土地的出让方式有1协议方式出让2招标方式出让3拍卖方式出卖。国有土地出让的使用年限居住