建筑面积的计算9.pptVIP

9、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积， 层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。 10. 有关门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊、架空通廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。 建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 围护结构（building envelope）　　 是指建筑及房间各面的围挡物。它分透明和不透明两部分：不透明维护结构有墙、屋顶和楼板等；透明围护结构有窗户、天窗和阳台门等。　　按是否同室外空气接触，又可分为外围护结构和内围护结构。外围护结构（outerbuilding envelope）是指同室外空气直接接触的维护结构，如外墙、屋顶、外门和外窗等；内围护结构是指不同室外空气直接接触的围护结构，如隔墙、楼板、内门和内窗等。　　建筑工程建筑面积计算规范GB / T 50353-2005中规定：　　2.0.12 围护结构 envelop enclosure 　　围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 11.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 ①缝两侧建筑物高度相同，层数不同时，取然自层多的一侧建造物层数为缝的层数。 缝的面积S=层数×d×? ②缝两侧建筑物高度不同时，取低的一侧层数为缝的层数。 缝的面积S=d×?×(低的一侧层数) 第三节 不计算建筑面积的范围 1)建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 2)建筑物内的设备管道夹层。 3)建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4)屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5)建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6)勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7)无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8)自动扶梯、自动人行道． 9)独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 思考 计算建筑面积时，天井如何处理？ 注 意 本规定适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规则办理。 建筑面积的计算 建筑面积的计算 概述 计算建筑面积的范围 不计算建筑面积的范围 第一节 概 述 一、建筑面积的概念： 建筑面积是指房屋建筑的水平平面面积，是建筑物各层面积的和。 二、建筑面积的组成： 建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构成。 第一节 概 述 使用面积：建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积总和。 辅助面积：建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积总和。 结构面积：建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。 第一节 概 述 三、计算建筑面积的意义： 1、是计算重要技术经济指标——单方造价的依据。 2、是计算某些分项工程数量的基数。如：计算楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等工程量时的基数。 第二节 计算建筑面积的范围 单层建筑物 多层建筑物 其他 一般规则： 单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。 其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。 注意:建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积. 单层建筑物 建筑面积=外墙外围水平面积=AB 特殊情况： 单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已括在单层建筑物面积内，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。 建筑面积S＝底层建筑面积+局部二层建筑面积 ＝A×B+a×b。 特殊情况： 高低联跨的单层建筑物，按外围的水平面积计算。如果需要分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算，具体如下： （1）当高跨为边跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以勒脚以上外