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庐江县国有房产部分经营性房屋招租公告 项目编号： 2015LJQQ0765庐江县公共资源交易中心根据县委县政府的安排及庐政办〔2012〕26号《关于县直机关事业单位房屋资产租赁实行公开招租的通知》〔2〕号《的通知》的文件精神规定，对进行公开拍租。一、出租标的基本情况（一）1、出租人：2、出租标的简介： 序号 产权单位 结构 座? 落 层数 建筑面积（㎡） 年租金底价（元） 竞租保证金（元） 履约保证金（元） 1 2 县城投公司 框架 惠民小区65# 6楼1层 55.54 9997 6000 3000 3 县城投公司 框架 惠民小区69# 6楼1层 51.26 9227 5600 2800 4 县城投公司 框架 惠民小区70# 6楼1层 48.42 8716 5300 2650 5 县城投公司 框架 惠民小区 71# 6楼1层 51.26 9227 5600 2800 6 县城投公司 框架 惠民小区77# 6楼1层 39.12 7042 4300 2150 7 县城投公司 框架 惠民小区83# 6楼1层 45.64 8215 5000 2500 8 县城投公司 框架 惠民小区84# 6楼1层 49.55 8919 5400 2700 9 县城投公司 框架 惠民小区85# 6楼1层 39.12 7042 4300 2150 10 县城投公司 框架 惠民小区116# 6楼 1-2层 135.07 13501 8200 4100 11 县城投公司 框架 惠民小区117# 6楼 1-2层 109.20 9546 5800 2900 12 县城投公司 框架 惠民小区123# 6楼1层 96.63 8082 4900 2500 13 县城投公司 框架 惠民小区菜市场 1至2层 1483.57 204520 122700 61400 14 县城投公司 砖混 北苑小区55幢A座111# 5楼1层 36.80 12365 7500 3800 （二）租期三年。第二年租金按第一年实际租金5%比例递增，第三年租金按第二年实际租金10%比例递增。（三）租金每年度支付一次，先付租金后使用。承租方应在接收房屋之前付清首期租金，并在满一年对应日期提前10日内付清下一年度租金，第三年租金也是在满第二个一年对应日期提前10日内付清。履约保证金与租金一同支付，合同终止且无承租人责任后一个月内无息退还。（四）出租房屋实际面积若与本出租公告中公示的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋中标租金；连续承租两间以上，若需打通隔墙，由承租人自行解决，不因此原因而退租，由此产生的一切损失由承租人自行承担。（五）意向承租人应在本公告截止日期前到出租标的现场进行实地踏勘，并就出租标的相关情况向出租人咨询，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了出租标的的范围、面积并认可出租现状和要求，出租人及庐江县公共资源交易中心无义务承担任何责任。二、房屋租赁用途要求承租人使用上述房屋必须符合房屋用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》（合肥市人民政府令142号）的相关要求，不得改变原用途从事网吧、娱乐、及产生烟尘、噪音、刺激性气味等污染的行业，不得在租赁房屋内存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得从事违法经营。三、对意向承租人的基本要求（一）具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人（法律另有规定除外），均可参与竞租。不接受联合体竞租。（二）租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、物业等费用以及其他相关费用，均由承租人承担。（三）租赁期内，承租人对房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案需经出租人书面同意，但装修、装潢不得改动或者破坏原房屋的结构。如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢工作及费用全部由承租人自行承担。出租人对承租人的装修、装潢部分不负有修缮义务。（四）租赁期内，租赁房屋的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由承租人承担。（五）租赁期内，未经出租人书面同意，承租人不得以任何形式转租、分租、出借所承租房屋。（六）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免房租。如遇城市建设需要拆迁、自然灾害等不可抗力因素导致租赁合同无法履行的，租赁合同自行终止，房屋租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。（七）《房屋租赁合同》有效期届满或终止时，承租人投资的装修、装潢改造须保持现状不得损毁，并完整无条件将所承租房屋在10日内交还出租人，且不得向出租人提出任何补偿要求。因承租人违约导致合同解除的,承租人投入的装修、装潢均归出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何补偿要