海宁恒大房产有限公司海宁上城天地（暂定名）建设项目简本.docVIP

海宁恒大房产有限公司海宁上城天地（暂定名）建设项目简本 1.项目概况 海宁恒大房产有限公司海宁上城天地（暂定名）建设项目位于海宁经济开发区文苑路西侧、洛隆路北侧，地块用地性质为商住用地，规划用地面积25094m2，总建筑面积84503.6m2，其中高层住宅建筑面积49423 m2，商业面积11830.6 m2，地下超市3000 m2，地下车库建筑面积19150m2，地下停车位499辆。项目总投资约34600万元。 2.污染源强汇总 本项目污染源强汇总如表1-1所示。 表1-1项目污染源强汇总表 内容 类型 排放源 (编号) 污染物名称 处理前产生浓度及产生量(单位) 排放浓度及排放量(单位) 大 气 污 染 物 地下车库、地面停车位 CO 11.85 t/a 11.85 t/a NO2 0.86 t/a 0.86 t/a HC 0.23 t/a 0.23 t/a 厨房废气 油烟 578.4kg/a 578.4kg/a 水 污 染 物 生活废水 废水量 10.72万t/a 10.72万t/a CODCr 350 mg/L ，37.51t/a 100 mg/L ，10.72t/a NH3-N 35mg/L，3.77t/a 25mg/L，2.68t/a 固 废 ――― 生活垃圾 1683.4t/a 1683.4t/a 噪 声 该项目噪声源主要为生活消防水泵噪声、变配电间噪声，分体式空调室外机噪声，地下超市社会活动噪声，还有车辆进出地下车库及地面临时泊位时产生的汽车噪声等，噪声源强为62～88dB。 3.环境质量现状评价结论 （1）大气环境：根据监测资料， SO2浓度范围为0.008～0.030mg/m3，低于二级标准限值，最大比标值0.06； NO2浓度范围为0.010～0.024mg/m3，低于国家二级标准限值，最大比标值0.1；PM10范围为0.034～0.118mg/m3，低于国家二级标准限值，最大比标值0.79。从环境空气现状监测资料来看，项目所在地附近环境空气质量均能达到二类区的要求，项目所在区域的环境空气质量尚好。 （2）地表水：由监测结果可知，pH和CODmn均满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中Ⅲ类水质标准要求，但BOD5、DO、氨氮不能满足Ⅲ类水质标准要求，表明现状地表水质污染较严重，现状水质已不能达到地表水Ⅲ类水质要求，超标原因可能是因为受附近生活污水排放的影响。 （3）声环境：根据声环境功能区划分，东侧、南侧厂界监测点执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）的4a类标准，即昼间70dB(A)、夜间55dB(A)，西侧、北侧执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，即昼间60dB(A)、夜间50 dB(A)，根据监测，各监测点监测值均满足相应标准要求。 4.环境影响评价结论 （1）水环境影响分析 项目建成投入使用后主要是由住宅和商业建筑产生的生活污水。由工程分析可知，项目生活污水年排放量为21.39万吨，其中CODcr排放量为10.72万t/a，污染物纳管排放量为CODCr 37.51t/a，NH3-N 3.77t/a。根据调查和类比，生活污水排放水质均低于GB8978-1996《污水综合排放标准》中的三级标准，粪便污水经化粪池预处理后与其它生活污水一并纳入污水管网，对周围地表水环境不会造成影响。 （2）环境空气影响分析 本项目商铺不设餐饮服务业，项目废水主要为汽车尾气、居民厨房油烟废气及燃料废气。 该项目由于地面停车位分布在小区边界以及宅间道路旁和绿化带旁，比较分散，汽车废气经过稀释扩散后，对周围大气环境不会造成影响。 根据估算模式预测地下车库汽车尾气，废气污染物最大小时落地浓度占标率均小于10%，汽车尾气通过排气筒引至高层住宅建筑屋顶高空排放，排放速率均能满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中的二级标准。因此，拟建项目对周围大气环境质量影响较小。 项目实施后，根据设计有482户住户，居民厨房油烟废气量为2.9×104万m3/a，油烟578.4kg/a；以上废气由各建筑物通风竖井引至屋顶高空排放，对周围环境不会造成影响。 （3）噪声环境影响分析 根据建设项目方案设计、工程布局及其使用功能，该项目噪声源主要为生活消防水泵噪声、变配电间噪声，分体式空调室外机噪声，地下超市社会活动噪声，还有车辆进出地下车库及地面临时泊位时产生的汽车噪声等。 住宅楼采用家用分体式空调，空调室外机置于预留位置；噪声经距离减噪对周围环境不会造成影响。 本项目将水泵房设置在建筑底层，底层楼板及墙体有良好的隔音作用，且各设备均要求安装减震、防震垫，一般底层的隔声量可以达到30dB，经隔声后设备源强大大降低，对周围声环境基本无影响。 本项目