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第三章 建筑工程招投标管理 第一节 建筑工程招投标概述 第二节 建筑工程施工项目招标 第三节 建筑工程施工项目投标 第四节　建筑工程开标 第五节　建筑工程评标 第六节　建设工程定标 第一节 建筑工程招投标概述 一、建设工程招标投标的含义 建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开招标或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种经济活动。 建设工程投标是工程招标的对称概念，指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。 二、建设工程招投标的分类 ㈠勘察设计招标投标 1.概念 招标人就拟建工程的勘察任务发布通告，以法定方式吸引勘察单位参加竞争，经招标人审查获得投标资格的勘察单位按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标人填报标书，招标人从中选择条件优越者完成勘察任务。 2.勘察招标的特点 1). 勘察的招标一般选用单价合同 2)．评标重点不是商务标 3)．勘察人员、设备及作业制度很关键 3.勘察招标文件的主要内容 1） 投标须知， 2） 项目说明 3） 勘察任务书 4） 合同主要条件 5） 技术标准及基础资料 6） 编制投标文件用的各种格式文本 4.勘察投标书的评审 1）勘察方案的优劣 2）勘察技术水平的先进性 3）各种所需勘察数据的准确可靠性 4）报价的合理性 　　㈡、设计招标投标 1.概念： 招标人就拟建工程的设计任务发布通告，以吸引设计单位参加竞争，经招标人审查获得投标资格的设计单位按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标人填报标书，招标人从中择优确定中标单位来完成工程设计任务。 2。设计招标的特点 1). 招标文件内容不同 2). 投标书编制要求不同 3). 开标形式不同 4). 确定废标的条件不同 5). 评标原则不同 3.设计招标文件的内容 1)工程概况，包括名称、地址、占地面积、建筑面积等； 2)已批准的项目建议书或者可行性研究报告； 3)工程经济技术要求； 4)?城市规划管理部门确定的规划控制条件和用地红线图； 5)?可供参考的工程地质、水文地质等场地勘察成果报告； 6)?供水、供电、供气、环保、市政道路等基础资料； 7)?招标文件答疑、踏勘现场的时间和地点； 8)?投标文件编制要求及评标原则； 9)?投标文件送达的截止时间； 10)拟签订合同的主要条款； 11)未中标方案的补偿办法。 4、设计投标程序 5、设计投标书内容 6、设计投标书的评审 1)设计方案的优劣 2)设计进度 3)设计资历和社会信誉 4)报价的合理性 ㈢建设工程监理招投标 1.建设工程监理招标 招标人为了委托监理任务的完成，以法定方式吸引监理单位参加竞争，招标人从中选择条件优越者的法律行为。 2.分类 四.建设工程招投标作用 1.确立了竞争得规范规则,有利于开展公平竞争 2.扩大了竞争范围,可以使业主更充分地获得市场利益 3.有利于引进先进技术和管理经验,提高发展中国家的国际竞争力 4.促进业主做好工程前期工作 第二节 建筑工程施工项目招标 一。工程项目施工公开招标程序 1、建设工程项目报建（应交验的文件资料） 2、审查建设单位资质（应审查的内容） 3、招标申请 4、资格预审文件、招标文件的编制与备案 5、工程标底的编制（规定灵活） 可以在招标申请批准后至标底价格报审前这个阶段里灵活安排 6、发布招标公告 7、资格预审（规定严格） 必须在招标文件发放前 8、发售招标文件（招标人对招标文件的修改和补充） 9、踏勘现场 10、投标预备会 11、投标文件的提交 12、开标 13、评标 14、中标 15、合同签订 案例1 招标工作主要内容确定为：1、成立招标工作小组；2、发布招标公告；3、编制招标文件；4、编制标底；5、发放招标文件；6、组织现场踏勘和招标答疑；7、投标单位资格审查；8、接受投标文件；9、开标；10、确定中标单位；11、评标；12、签订承发包合同；13、发出中标通知书。 问题：上述招标工作内容顺序作为招标工作先后顺序是否妥当？如果不妥，请确定合理的顺序 答案 正确的顺序应当是： 1、成立招标工作小组；2、编制招标文件；