双湖花园项目.doc

双湖花园项目 环境影响报告书 （简本） 河南省国龙置业有限公司 第一章 总论 1.1 项目由来 为促进城市总体快速发展，加强郑州市城市建设管理，协调郑东新区空间布局，实现地块的有序改造和开发建设，集约节约利用土地，将区域建设成为土地空间资源配置合理、配套设施完善、景观优美、环境宜人的城市街区，河南省国龙置业有限公司拟投资建设双湖花园项目。 本项目属于房地产开发类项目，位于郑东新区姚桥路北、薛岗街东合围区域。项目资金全部由企业自筹。项目总投资96000万元，项目占地面积48184.27 m2，容积率2.996，绿地面积19500 m2，绿化率为40.47%。拟建筑总面积为199050 m2，其中地上建筑面积144350 m2，地下建筑面积54700 m2（地下车库及人防面积），地上建筑面积包括住宅140000 m2（公共租赁住房面积14500 m2），商业2200 m2、物业用房、社区用房及其他配套用房2150 m2，小区主要设备包括电梯、配电柜等，配套消防、通风、排烟、给排水等设施。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》中的有关规定，结合本项目的建设规模，确定本项目应编制环境影响报告书。受建设单位的委托，河南蓝森环保科技有限公司承担了本项目的环境影响评价工作。在接受委托后，我公司组织相关技术人员在现场踏勘、收集资料、走访调查的基础上，并结合项目特征、性质和环境状况等，按照技术导则的要求，编制完成了《双湖花园项目环境影响报告书》，现提请审查。 1.2 评价对象 本次评价对象为双湖花园项目。 本项目卫生服务站、幼儿园和商业部分拟入驻的餐饮、娱乐等服务行业，需按照《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2008年）的要求另行进行环境影响评价。 1.3 污染控制及环境保护目标 1.3.1 污染控制目标 1.3.1.1 施工期环境控制目标 （1）扬尘控制要符合《郑州市大气污染防治条例》，扬尘不对外环境造成明显影响为控制目标。 （2）施工期噪声按照《郑州市环境噪声污染防治办法》的规定，以场界噪声达标为控制目标。 （3）施工期的废水、固体废物要妥善处置，不造成二次污染为控制目标。 1.3.1.2 运营期环境控制目标 （1）废水排放以达到《污水综合排放标准》（三级）为控制目标； （2）噪声以不对周边环境造成明显影响为控制目标。 1.3.2 环境保护目标 本项目位于郑州市郑东新区，经调查评价区域无自然保护区、珍稀动植物景观等其它环境敏感点。 根据上述对项目周围环境的描述，并结合对项目施工和运营期环境影响的初步预测和本次评价范围分析，可确定本项目周围主要环境保护目标见下表1-1。 表1-1 环境保护目标和级别 环境要素 环境保护对象名称 方位 距离(m) 环境功能 声环境 环境空气 职业技术学院 S 425 《声环境质量标准》 （GB3096-2008）1类标准 《环境空气质量标准》 （GB3095-2012）二级标准 教工花苑小区 E 457m 薛岗村居民临时安置点 N 502m 水环境 贾鲁河 S 190m 《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅳ类标准 第二章 建设项目概况及工程分析 2.1 建设项目概况 2.1.1 项目名称、建设性质 项目名称：双湖花园项目 建设性质：新建 建设单位：河南省国龙置业有限公司 2.1.2 建设地点及周围环境概况 本项目位于郑东新区姚桥路以北、薛岗街以东，项目周围主要为空地和道路。项目地块东南角有一处豫平驾校（待拆迁），距离项目地块南边界最近距离425m处为职业技术学院北门，项目西侧457m为教工花苑住宅小区，项目北侧502m为薛岗村居民临时安置点，项目西侧为薛岗街，隔薛岗街为广电小区施工现场，项目地块距离姚桥路为50m，距离107辅道为518m，距离魏河为190m；根据现场调查了解到的情况，本项目目前已经动工，并正处于地基开挖建设过程中； 2.1.3 建设内容及规模 项目总投资96000万元，项目占地面积48184.27 m2，容积率2.996，绿地面积19500 m2，绿化率为40.47%。拟建筑总面积为199050 m2，其中地上建筑面积144350 m2，地下建筑面积54700 m2（地下车库及人防面积），地上建筑面积包括住宅140000 m2（公共租赁住房面积14500 m2），商业2200 m2、物业用房、社区用房及其他配套用房2150 m2，小区主要设备包括电梯、配电柜等，配套消防、通风、排烟、给排水等设施。各地块经济技术指标见表2-2至表2-. 表2-1 本项目主要建设内容 序号 名称 内容及规模 备注 1 项目名称 双湖花