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灰色系统理论在房地产价格预测中的应用.pdf
江苏广播 电视大学学报 J o u rn a l o f J ia ng su R a d io Te le v is io n U n ive rs ity 2008. 5 Vo l. 19 57
灰色系统理论在房地产价格预测中的应用
李
江苏大学 ,江苏 镇江 2 120 13
摘 要 :灰色预测法是一种对含有不确定性因素的系统进行预测的方法 。应用灰色预测理论的基本原
理 ,建立灰色预测模型的过程及求解方法 ,并以 2001—2006年江苏省的平均房地产价格为统计资料 ,运用 GM
( )
1, 1 模型进行预测 ,取得了较好的预测效果 。
关键词 :灰色系统理论 ; GM ( 1, 1) ;房地产价格 ;预测
中图分类号 : O29 文献标识码 : A 文章编号 : 1008 - 4207 (2008) 05 - 0057 - 03
1 ( ) ( )
一 、引言 1 ( ) 1 ( )
- X 1 +X 2 1
2
房地产系统是个复杂的系统 ,它受到宏观和微观多种 1 ( ) ( )
1 1
- X (2) +X ( 3) 1
因素的影响 。房地产价格是对市场状况最基本 、最直接的 B = 2
反映 ,其总是处在不停的波动变化之中 ,这也使得其预测
1 ( ) ( )
变得较为困难 。1982年由邓聚龙教授创建的 “灰色系统 ” 1
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