关于《海南国际旅游岛先行试验区控制性详细规划》的公示（三）.docVIP

2、功能定位 规划定位：先行试验区旅游服务和文化休闲中心，集康体运动为特色的高端旅游度假区。 3、规划布局 （1）、规划结构: 一心六区。 “一心” 旅游休闲服务中心：艺术复合水城公共中心，先行试验区旅游休闲服务的公共中心。 “六区” 商业艺术水镇复合区：围绕旅游休闲服务中心，以特色岛群为主，打造先行试验区核心区域。 港口小镇生活区：结合港口码头建设，配套相关旅游设施，打造具有特色生活区； 会议博览区：围绕山牛港形成的会议酒店群与博物馆群； 康体疗养区：以艺术公园为核心，周边配套休疗养设施为主的度假区域； 体育休闲度假区：围绕体育公园建设形成的休闲度假区。 疍家生活区：结合本地渔民生活特点，打造具有地域文化的疍家生活区。 （2）、用地构成 D、E编制单元总用地面积2542.38公顷，其中城市建设用地1146.13公顷，包括居住用地面积276.14公顷，占城市建设用地比例24.09%；公共管理与公共服务设施用地面积125.67公顷，占城市建设用地比例10.96%；商业服务业设施用地面积408.52公顷，占城市建设用地比例35.64%；道路与交通设施用地面积133.86公顷，占城市建设用地比例11.68%；公用设施用地面积2.73公顷，占城市建设用地比例0.24%；绿地与广场用地面积199.21公顷，占城市建设用地比例17.38%，详见城市建设用地平衡表。 DE编制单元土地利用平衡表： 用地代码 用地名称 用地面积（hm2） 占规划用地比例（%） 占城市建设用地比例（%） H1 R 居住用地 276.14 10.86% 24.09% 其中 　R1一类住宅用地 121.86 4.79% 10.63% R2二类住宅用地 R21住宅用地 75.62 2.97% 6.60% R4安置用地 33.85 1.33% 2.95% R22服务设施用地 5.28 0.21% 0.46% R2B1商住混合用地 39.53 1.55% 3.45% A 公共管理与公共服务设施用地 125.67 4.94% 10.96% 其中 A1行政办公用地 2.74 0.11% 0.24% A21图书展览用地 25.53 1.00% 2.23% A2R2文化居住混合用地 78.38 3.08% 6.84% A33中小学用地 3.84 0.15% 0.33% A41体育场馆用地 0.87 0.03% 0.08% A51医院用地 14.31 0.56% 1.25% B 商业服务业设施用地 408.52 16.07% 35.64% 其中 B1商业用地 B1商业用地 84.66 3.33% 7.39% B14旅馆用地 141.82 5.58% 12.37% B22R2艺术传媒与居住混合用地 25.71 1.01% 2.24% B2B1商务商业混合用地 22.69 0.89% 1.98% B32康体用地 133.64 5.26% 11.66% S 道路与交通设施用地 133.86 5.27% 11.68% 其中 S1城市道路用地 114.90 4.52% 10.03% S3交通枢纽用地 17.82 0.70% 1.55% S41公共交通场站用地 0.71 0.03% 0.06% S42社会停车场用地 0.43 0.02% 0.04% U 公用设施用地 2.73 0.11% 0.24% 其中 U1供应设施用地 U11供水用地 0.61 0.02% 0.05% U12供电用地 1.01 0.04% 0.09% U13供燃气用地 0.20 0.01% 0.02% U22环卫用地 0.10 0.00% 0.01% U31消防用地 0.81 0.03% 0.07% G 绿地与广场用地 199.21 7.84% 17.38% 其中 G1公园绿地 155.73 6.13% 13.59% G2防护绿地 40.19 1.58% 3.51% G3广场用地 3.29 0.13% 0.29% 城市建设用地 1146.13 44.99% 100.00% H4 特殊用地 0.98 0.04% 　 非城市建设用地 1395.27 54.97% 　 规划范围 2542.38 100.00% 　 4、发展规模 人口规模：至规划期末，总人口5.87万人，其中常住人口4.37万（包括安置人口4476人），短期度假人口1.50万人。 用地规模：总用地面积25.42平方公里，其中城市建设用地