市政管线工程项目造价控制的想法.docVIP

燃气管线工程造价控制的想法 关键词：项目管理、造价控制、概算、清单、工程造价 燃气管线作为市政管线工程造价控制是在投资决策阶段、设计阶段、项目发包阶段和建设实施阶段把工程投资的发生控制在的投资限额之内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的经济效益和社会效益。们认为在各个建设阶段做好工程的造价控制是关键措施之一。在此浅述几点体会，与同行共同探讨造价控制环节前移工程的造价控制应贯穿于项目建设全过程，决策阶段各项技术经济的确定，对该项目的工程造价有重大影响，特别是建设标准的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备的选用等，直接关系到工程造价的高低。反之，造价高低、投资多少也影响项目决策。可见决策阶段投资估算对建设项目的决策影响是显而易见的。为力求工程投资的准确估算，既不高估冒算，也不故意压价，在决策阶段应着重做好两方面工作第一，加强项目决策深度，充分考虑造价影响因素。是否需要建设时，决策阶段做的工作很粗。项目建议书常常就一两张纸，可行性研究报告也就，没有达到项目决策的深度，影响了项目投资额的准确估算，结果往往造成项目投资失控。对影响工程造价的因素必须全面考虑，即做到五个合理：一是合理确定项目规模。每个建设项目都存在着一个合理规模的选择问题，过小、过大，都使得资源得不到有效配置，需综合市场因素、技术因素、环境因素后确定一个合理的规模；二是合理确定建设标准。建设标准水平应从目前的经济发展水平，结合地区特点、工程规模、等级、功能合理确定；三是合理选择建设地点。在符合建设规划的前提下，还应考虑；四是合理选用设备。尽量选用优质廉价的国产设备，如要选用进口设备，则要注意技术资料配套问题。第二，建立单位工程估算指标。如没有估算指标，则项目建议书和可行性研究报告中的投资估算只能参考同类工程造价及造价人员的经验数据，没有准确性、科学性可言。为此，决算工程的造价资料，进行分析、整理、归类；再对预先设想的工程用工程概算定额和工程预算定额计算造价后进行综合起到了投资预测、投资控制的作用。工程估算指标的维护工作是一项经常性工作，必须经过不断的修改、调整，直至完善。 　　二、以设计阶段的投资控制为重点工程造价控制贯穿于项目建设全过程，但是必须重点突出。很显然，工程控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段，而在项目作出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。国外一些专家研究指出，设计费虽然只占工程全寿命费用不到％，但在决策正确的条件下，它对工程造价的影响程度达７５％以上。工程设计时应充分考虑以下因素：一是建设项目的。既要，又要结合、因地制宜、合理布置。二是设计。包含等内容。三材料备的选型与设计中应采用先进材料，能更好的满足功能要求，，减少材料和的费用及运输费。设备的选型与设计应选择先进适用、经济合理、经久耐用、稳妥可靠、以及配套方便、能耗低、效率高的国产设备和机械、装置，并按上述要求对非标准设备进行设计。 　　、合理确定招标标底同价款 建设工程招投标可分为建设项目总承包招投标、工程施工招投标和设备材料招投标等。下面结合建设工程施工招投标谈谈标底及其合同价款的合理确定。是建筑安装工程造价的表现形式之一，它是由招标单位自行编制或委托具有编制标底资格和能力的中介代理机构编制，是招标者对招标工程所需费用的自我测算和控制。合理要注意以下三点：首先要熟悉编制的原则。项目划分必须与招标文件相一致；应以现行标准、定额、费率为准；必须因时因地制宜，考虑特殊情况；必须控制在概算或批准投资限额之内；一个招标项目只编制一个标底。其次要掌握标底的编制方法。用的是以施工图预算为基础的标底编制方法。利用这种方法编制招标工程标底，其特点是工程子项目划分符合实际情况，工料消耗定额比较详细准确，如无设计和价格上的变化，其造价是比较准确的。最后要重视标底的审定。审查标底的目的是检查标底是否详尽、准确，如有漏洞，应予调整。其方法一是工程量的审查；二是单价的审查；三是经费及调价的审查；四是各种包干费用和主要材料指标的审查；五是标底造价的审查。标底确定后，接着就进入招标、开标和评标程序。在评标时，。确定中标单位后，招投标双方在规定的期限内签定施工合同。还应根据工程的不同情况来选定工程合同价的确定方法，可以选用固定合同价或可调合同价，也可选用成本加酬金确定的合同价或最高限定成本加最大酬金确定的合同价。 　　、严格把握工程变更造价控制的最后环节是建设项目的实施阶段。此阶段造价控制的重点应是工程变更的确认。虽然这阶段工作主要由建设单位负责，但作为所谓工程变更包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及原招标文件和工程量清单中未包括的新增工程。作为建设工程管理人员，应了解工程变更的过程：提出工程变更分析提出的工程变更对详密目标的影响分析有关的