万福苑施工组织设计(广信总).doc

安装部分（施工组织设计） 一、工程概况 1、工程名称：乾峰·万福苑 2、建设单位：巴东县乾峰投资有限公司 3、监理单位：上海华谊建设工程监理有限公司 4、施工单位：宜昌三峡建筑工程有限公司 工程概述 1、 建设地点及环境特证 本工程位于巴东县野三关镇，是一个人口相对较少、车辆流动较小的乡镇。 2、规模及性质 本工程为二类高层住宅，总建筑面积55390.55m2。 3、安装工程工程范围 （1）、给排水工程 、我司将对本工程室内生活给水系统、排水系统、雨水系统、消防系统等进行安装施工。 、本工程由市政引入一条DN50给水管道管供水，-1层—1层采用市政管网直接供水方式。室外给水管及给水主立管采用PP-R管、分户支管采用PP-R管热熔连接。 、室内生活污水与雨水排水采用分流排出，污、废水经汇流后排入室外污水井；污水排至室外的污水井，经过小区的生化处理池处理后在排至市政管网。室内生活排水立管采用PVC-U螺旋排水塑料管粘接连接；雨水管、生活排水支管采用PVC-U硬聚氯乙烯塑料排水管粘接连接。 、雨水系统采用PVC-U塑料管，粘接连接。屋面雨水排至室外雨水井。 （2）、消防系统：室内每层均设有室内消火栓，消火栓箱采用带消防卷盘的自救式消火栓箱，消火栓间距保证同层任意部位两个消火栓的充实水柱达到。每层设自动喷水灭火系统，每层设置有安全信号阀和水流指示器，喷头采用68℃。 、管道穿越楼板处，其空隙部分用100#砂浆填实粉平，管道穿越卫生间、等积水地面处设钢性防水套管，套管比管道大二个规格，套管比楼板高50mm，管道空隙以油麻填实，沥清灌平。塑料排水管管径大于等于100mm时，穿越楼板设置专用阻火圈。 （3）电气工程 电气设计内容：从电源进线进入每栋各单位配电箱开始,到各用电设备止的供配电设计、公共照明设计、防雷接地及线路敷设。 工程特点 （1）、工期短 根据施工合同竣工时间为2015年6月30日，工期短。因此，我们将采取在施工准备阶段编制好总的施工进度计划，增大劳动力和技术装备投入。施工中严格按照有关规程规范合理组织流水交叉作业，以此来保证在建设方要求的工期内完成合同范围内的安装工程。 （2）、材料设备运输难度大 本工程因地处边远山区，材料、设备进场就显得比较困难。因此必须加强施工计划管理，在施工前作好材料、设备的进场计划，及时将材料、设备分期分批运至现场，能一次吊装就位的就必须一次吊装就位，尽可能减少材料、设备在施工现场的存放时间。 （3）、安全工作难度大 本工程施工环境由于工期短，施工队伍人员复杂，在施工前必须结合现场的实际情况，编制有针对性的安全技术措施，对我们的施工人员必须由安全员进行有针对性的安全交底。在施工中要加强安全防护设施的使用和管理，以确保文明安全生产。 工程重点难点分析 （1）、本工程安装工程量较大、质量要求高，这就要求我们要针对整个安装工程重点、难点编制可靠、切实可行的施工方案和措施，并周密组织施工，积极应用先进技术，合理安排施工，以高质量和最优工期完成施工任务。 （2）、本工程地处巴东野山关镇，该地区较偏远，因此针对本程特点将采取强有力的施工措施，保证安全文明施工。在施工过程中搞好施工安全，是本工程的一个施工管理重点。 （3）、本工程施工节奏相对较快，涉及的各专业施工队伍较多，各种工序的交叉作业将贯穿整个施工过程，如何合理地安排施工，与设计、业主和土建协调，是我们在施工过程中的又一个重点工作。 （4）、 本工程室外给水系统材质为PP-R管热熔连接，室内排水立管采用U-PVC管承插粘结，电气照明系统配管采用PVC管暗敷设；此几种材质均为新材质，我司安装人员将在安装中对新材质的安装方法进行培训，采取新的施工工艺，是本工程的一个施工安装重点。 （5）、质量要求高 本工程的工程质量必须达到合同规定。这要求项目部和公司材料科在施工准备阶段编制详细的材料计划，并根据公司文件中的要求，由公司各部门对供货单位进行资格评审。经评审合格的供货单位才能和材料部门签订供货合同。对进入现场的材料、设备严格按规定检验，严把材料、设备进场质量关。在施工中要求施工人员严格按有关规范施工，质量检验实行“三检制”，把质量事故苗头消灭在发生之前，使本工程质量达到合同规定要求。 二、施工部署 1、施工管理体系 总公司负责施工组织与管理，负责组织健全现场项目部，全面履行施工合同，对业主负责。同时还应抓好职工思想教育，搞好后勤保障工作，定期或不定期检查、施工技术质量、施工生产安全，并对工程施工生产的重大或不定期检查工程施工进度、施工质量、施工安全，并对工程施工生产的重大问题审议决策。 安装单位还应按施工组织设计和工程实际需要调配劳动力、机具、工具、设备、材料以满足施工现场，按制定的施工目标指导、检查、监督项目部