国际经济合作教学配套课件魏巍第八章国际租赁合作.pdfVIP

国际经济合作实务 国际租赁 租赁的发展  古代租赁的对象主要是土地、房屋和一些通用器具 与农具，主要目的是为了获得租赁物资的使用价 值。  近代租赁始于工业革命时期，目的仅限于使用设备 本身，基本特征是只租不售。  现代租赁及融资融物于一身，涉及承租方、出租 方、供应商、银行等多方当事人，业务程序较复 杂，交易过程较长。 现代租赁类型  从承租人角度划分 资本性租赁、营业性租赁  从出租人角度划分（按一次租赁投资回收情况） 融资性租赁、营业性租赁、服务性租赁  按有无税收优惠划分 节税租赁、非节税租赁  按租赁过程划分 直接租赁、转租租赁、售后租赁  按出租人数多寡划分 单一投资者租赁、杠杆租赁  从租赁标的物划分 汽车租赁、轮船租赁等 融资性租赁  融资性租赁是典型的设备租赁形式，当企业需要筹措 设备时，采用较长期租赁机械设备的融物方式来代替 融资购买设备。  融资性租赁是一种采用融物形式的不可撤销的、完全 付清的中长期融资方式，具有金融业务色彩，往往被 看作是一项与设备有关的贷款业务。  融资性租赁属于三边交易： 涉及三方当事人—— 出租人、承租人、供货商； 至少两个合同——买卖合同、租赁合同。 主要特点：  拟租赁的设备为用户自行选定的特定设备，租赁公 司只负责按用户要求融资购买设备（设备的质量、 规格、数量、技术上的检查、验收等事宜都由承租 方负责）；  基本租期内的设备只租给一个特定用户使用，租金 完全付清（租金总额=设备货价+前项资金的延付利 息+租赁手续费-设备期满时残值）；  基本租期内租赁双方无权取消合同；  设备所有权与使用权分离（法律上设备所有权属于 出租人，经济上使用权属于承租人）；  基本租期结束时，承租人对设备一般有留购、续租 和退租三种选择权。 (1)选定设备 承租人 卖主 (6)交货、验收 （用 （厂家或贸易公 户） (8)售后服务 司） (9) (4) (3) (2) (5) (7) 交 签 审 委 支 付 订 查 托 签订 付 租 租 受 租 买卖 货 金 金 理 赁 合同 款 出租人 （租赁公 司） 融资租赁结构图 经营性租赁  经营性租赁泛指融资性租赁以外的其它一切租赁形式。 主要目的在于对设备的使用（设备的短期使用）。  经营性租赁是由出租人提供维修管理等服务的、可撤 销、不完全支付的短期融资行为（与融资性租赁不 同）。  主要特点： 1、可撤销（承租人可以在合同期间中止合同）； 2、不完全支