二次装修施工管理_方案.docVIP

目 录 页 一、 二次装修施工管理规章制度 1、 装修施工监督管理规定 ----------------------------------- ------------------------ 第2页 2、 二次装修施工审图工作要点-------------------------------- 第4页 二、 二次装修管理流程图 ------------------------------------- 第1页 三、 装修施工管理记录表单 ----------------------------------- 第7页 装修施工资料存档清单 ----------------------------------- 第7页 1、 业主装修承诺书 ----------------------------------------- 第8页 2、 业户装修申请单 ----------------------------------------- 第9页 3、 装修审图意见表 ----------------------------------------- 第10页 4、 施工人员登记表 ----------------------------------------- 第11页 5、 装修施工许可证 ----------------------------------------- 第12页 6、 装修施工巡查日报表 ------------------------------------- 第13页 7、 动火作业审批单 ----------------------------------------- 第14页 8、 施工整改通知单 ----------------------------------------- 第15页 9、 违章施工督改跟踪表 ------------------------------------- 第16页 10、 装修业户违章记录备案表 --------------------------------- 第17页 11、 完工验收申请单 ----------------------------------------- 第18页 12、 竣工验收检视表 ----------------------------------------- 第19页 13、 业户装修施工动态表 ------------------------------------- 第20页 四、 装修管理相关附件 --------------------------------------- 第21页 1、 业户装修指南（印刷版）---------------------------------- 壹 本 2、 装修施工管理协议（住宅与商业类装修管理协议）------------ 3、 装修施工监督管理规定 目的 为控制装修施工方面的违章、违规行为，做好二次装修施工和外包项目的维修、维护保养监管工作，特制定本监督管理规定。 适用范围 本管理规定适用于物业管理中心二次装修及外包项目维修、维保工作的监督管理。 总体监管要求 物业管理中心各部门员工均需按：业户手册、临时管理规约、业户装修指南及物业管理相关规定，在各负其职的基础上，发扬团队协作精神，相互配合、相互提醒、相互支持、相互补位。共同做好二次装修施工及外包项目维修、维保工作的监督管理工作。 监督管理职责 本监督管理规定由物业管理中心各部门当值员工负责操作执行，工程部主管及相关部门主管负责监督管理。 工程人员职责 5.1 工程部负责二次装修审图工作。 5.2 检查装修施工单位是否按报批的装修图施工，发现有与已报审图纸不符，且影响物业景观管理及物业设施设备安全的违章、违规行为，或可能影响其他业户利益的情况，应及时劝阻，必要时由物业管理中心责令停止施工进行整改。 5.3 按相关物业管理规定跟进装修施工及外包项目维修、维保工作的监督管理工作，从工程技术规范角度进行巡查监督。 5.4 检查施工用电是否安全，临时照明灯具是否安全，电气安装是否符合电气规范。 5.5 检查空调外机等预留位及管路管线安装是否符合规定要求。 5.6 检查墙、柱、地坪上开槽铺设的管路管线是否安全。 5.7 对施工隐蔽工程管路、管线的试压及检测等隐蔽工程进行监管。 5.8 协助做好装修施工过程预查验及竣工验收和外包项目的维修、维保监督核查工作。 5.9 强调现场巡查，现场督促协调解决问题，力争将问题解决在施工过程中。 保安人员职责 6.1 保安人员着重从消防、施工安全、动火作业、设施设备保护、违章搭建、施工手续、材料堆放、垃圾清运等物业管理规章