监测站综合大楼项目投资计划书可研报告.docVIP

第一章 总 论 一、项目背景 1、项目概况 项目名称： B级监测站综合大楼建设项目 承办单位： 建设地点： 项目负责人： 2、承办单位介绍 主要任务是管理国家频谱资源，维护电波秩序：（1）贯彻国家的无线电管理方针、政策、法规和上级无线电管理部门的规定，拟制本地区的贯彻执行的具体措施；协调处理本地区无线电管理方面的事宜；（2）根据上级主管部门制定的无线电频率，呼号分配范围，负责地区频率、呼号的指配、审批；（3）按权限审批本地区的各类无线电台站和发射设备，统筹安排各类无线电台站的定点布局；核发电台执照；按国家规定收取频率占用费；（4）监督检查无线电发射设备的科研、生产、销售购置和使用；（5）、审批无线电台的报废和销毁；（6）负责本地区内的无线电监测，维护电波秩序。 3、编制依据及原则 3.1 编制依据 （1）国家计委《关于建设项目可行性研究试行管理办法》、《建设项目经济评价方法与参数》，中国国际工程咨询公司《投资项目可行性研究指南》； （2）国家《无线电管理“十一五”规划》、《无线电管理技术设施建设“十一五”规划》； （3）国家《无线电监测网技术体制》； （4）***无线电管理“十一五”建设规划； （5）***建设工程投资估算指标、定额、标准； （6）国家现行的行业规定，法律法规，设计标准，技术规范； （7）项目单位提供的有关基础资料。 3.2 编制原则 （1）贯彻国民经济和社会发展“十一五”规划的指导思想，遵循***国民经济和社会信息化“十一五”规划的指导方针，服从***无线电管理“十一五”建设规划的需要。 （2）无线电管理技术设施建设必须结合***的实际情况，充分留有余地，适应***无线电通信和国民经济持续发展的需要，具备适度超前意识。 （3）符合国家颁发的《无线电监测网技术体制》、《国家无线电频谱管理计算机系统总体技术方案》和有关规定的要求，保证无线电管理法规和技术标准的贯彻执行，有利于无线电频谱的科学管理和有效利用。 （4）无线电管理技术设施建设应确保其先进性、可靠性、兼容性、经济实用性和可扩展性，充分利用原有设施。 （5）项目坚持因地制宜、合理布局、完善配套的原则，突出以人为本的理念，节约投资，尽量做到实用、创新、简洁、大方。 （6）平面布置，功能分区要明确、布局紧凑、流线合理、使用舒适；竖向布置要现代、新颖、活泼大方，富有时代气息；同时与周围已有建筑物保持协调一致。 （7）满足城市总体规划，周边道路绿化合理均衡，严格执行国家和地方有关节能、环保、消防等规定、标准和规范。 4、项目提出的理由与过程 ***位于***省北部，北邻内蒙，东望河北、距北京380公里。全市辖四区七县，总面积14127平方公里，城市面积136平方公里，总人口257万，城市人口101万。随着***国民经济的迅猛发展、社会各项事业的蒸蒸日上，***无线电事业得到了迅速的发展。截止到2002年底，全省共有各类无线电台站近1.99余万，公众移动电话用户465余万，无线寻呼用户49余万，各类双向通信地球站239个，广播电台、电视台、差转台557座。由于设台数量急剧增加，频率供需矛盾日趋紧张，电磁环境日益恶化，无线电干扰越来越严重。因此，无线电管理任务越来越艰巨。无线电监测是无线电管理工作中的重要环节，承担着空中电磁波的监听、测量、测向和定位，无线电台信号的识别和干扰查找等工作，为无线电管理工作提供可靠的执法依据和技术支持。因此，着力加大无线电技术基础设施建设投资力度十分迫切。 建设单位结合***实际情况，经过周密的分析与研究，审时度势，提出B级监测站综合大楼建设项目。该项目的建设符合国家和***“十一五”规划，必将改变***传统的无线电管理模式，极大地提高无线电管理水平。 二、项目概况 1、项目建设地点 项目选项位于***御东区迎宾大道以南,东邻规划路,南西均邻齐家坡村民住宅用地,北邻***监狱干警宿舍。 2、项目建设的内容 本项目的建设内容包括： （1）土建工程（含设备安装调试工程） （2）给排水工程 （3）电气工程 （4）暖通空调工程 （5）消防工程 （6）综合布线网络数据工程 （7）设备间和计算机系统工程 3、主要建设条件 ***无线电管理委员会办公室***管理处B级监测站综合大楼建设项目符合***规划要求；项目选址落实，场地满足建设和施工条件，规划区内的给排水、供电、通信、供热等系统设施建设完善，资金已落实。因此本项目的各项配套条件良好，能够满足项目建设及建成后发挥应有的作用。 4、项目概况 本项目建设用地5586.80平方米，总建筑面积为4132平方米；总投资3382.88万元，其中建筑安装工程费2793.75万元，建设工程其他费397.65万元，基本预备费191.48万元。 三、研究结论 1、项目选址位于***御东区迎宾大道以南