住房小区配套基础设施项目投资计划书可研报告.docVIP

第一章 设计总说明 1.1 项目背景 项目名称：岚皋县县城陈家沟廉租住房小区（一期）配套基础设施建设项目 项目建设单位：岚皋住房和城乡建设局 项目建设负责人：张前武 项目建设地址：县城陈家沟 编制单位：岚皋县住房和城乡建设局 工程规模： 1、项目占地面积 项目总占地面积77亩（51334平方米），规划总建筑面积157682.5平方米，其中陈家沟廉租住房小区（一期）共计划建设廉租房1915套、公租房132套、经济适用房14套；已建成廉租房413套、经济适用房14套，在建廉租房1502套、公租房132套，在建房屋预计2013年12月完工。 小区二期预留用地14亩（9334平方米）。 2、项目建设规模 小区内配套设施包括小区道路及场地硬化29500平方米(其中7米宽车行道1000m、5.5米宽车行道546m、4米宽车行道1650m、镂空彩砖人行道8200㎡、吸水砖人行道4700㎡)、道路排水管沟、室外给排水系统14500米（其中DN300给水管2400m、DN110给水管道3100m、给水阀门井80个、DN200PVC排污管2500m、DN300PVC排污管2300m、DN400PVC排污管1200m、带汇水功能检查井148个、DN400混凝土雨水管2100m、DN800混凝土雨水管900m、检查井55个）；室外输配电线路4400米、电气设备50台、1200KVA箱式变压器5台、小区绿化18000平方米(含200棵行道树)、小区围墙5000米及小区大门4座等工程。 项目性质：新建 项目建设期：一年（2013年3月—2014年2月） 工程总投资： 3833.9万元，其中工程投资3541.5万元；其他投资292.4万元。 建设资金来源：项目概算总投资3833.9万元，其中申请中央补助资金3300万元；地方财政配套资金533.9万元。 设计依据： 1、国家发改委、建设部关于《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》； 2、中共中央、国务院办公厅《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）； 3、住建部、发改委、财政部《关于印发2009-2011年廉租住房保障规划的通知》； 4、国家发改委关于印发《中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租住房项目的支持办法》的通知； 5、住建部等三部委《关于加强廉租住房管理有关问题的通知》（建保[2010]62号）； 6、国家和有关部门颁布工程建设专业技术标准、规范、规程; 7、《岚皋县城总体规划（2010—2030）》； 8、岚皋县水文、气象、地质情况等资料; 9、土建工程按陕西省建设厅2009年《陕西省建筑工程计价定额》，安装工程按陕西省建设厅2009年《陕西省安装工程计价定额》。 10、《关于进一步加强师廉租房规划设计工作的通知》 11、《建设项目选址意见书》 12、《建设用地规划许可证》 13、工程地质勘察报告 1.2项目概况 1.2.1拟建地点 拟建的岚皋县县城陈家沟廉租住房小区（一期）配套基础设施建设项目建设地点位于县城陈家沟，交通便利，供水、供电、通讯条件具备，且项目拟建地点符合总体规划以及小区修建性详细规划的要求。 1.2.2建设规模与目标 工程规模：新建小区内配套设施包括小区道路及场地硬化29500平方米(其中7米宽车行道1000m、5.5米宽车行道546m、4米宽车行道1650m、镂空彩砖人行道8200㎡、吸水砖人行道4700㎡)、道路排水管沟、室外给排水系统14500米（其中DN300给水管2400m、DN110给水管道3100m、给水阀门井80个、DN200PVC排污管2500m、DN300PVC排污管2300m、DN400PVC排污管1200m、带汇水功能检查井148个、DN400混凝土雨水管2100m、DN800混凝土雨水管900m、检查井55个）；室外输配电线路4400米、电气设备50台、1200KVA箱式变压器5台、小区绿化18000平方米(含200棵行道树)、小区围墙5000米及小区大门4座等工程。 建设目标：项目的建设拟在解决岚皋县城市低收入住房困难家庭住房周围环境问题，作为年内建成用以解决岚皋县低收入家庭住房困难为目的的陈家沟廉租住房小区配套基础设施工程，配合陈家沟廉租住房的建设并使其尽快投入使用，从而为我县场精神文明建设注入强劲的动力，构建和谐社会、促进经济社会全面发展。 1.2.3主要建设条件 1、拟建项目符合县城总体规划及小区修建性详细规划要求。 2、项目的建设符合国家和地方相关政策，项目建成后，可以服务于当地人民，因此，能够得到社会各界的广泛支持。 3、根据地勘报告，项目的工程地质、水文条件可以满足项目要求。 综上所述，项目建设的主要建设条件是具备的。 1.2.4主要技术经济指标 （1）技术指标： 序号 岚皋县县城陈家沟廉租房小区 1