2014年南京市房地产市场与房地产金融运行情况调查分析_胡蛇庆.pdfVIP

2014 年南京市房地产市场与房地产金融 运行情况调查分析 胡蛇庆 刘 妍 :2014 ， ， ， 摘要 年 南京市房地产投资增速回落 住宅新开工面积等先行指标增速明显下降 但 ; ， ， 四季度以来房地产市场逐步回暖 房地产贷款增速平稳 个人住房贷款加权平均利率先升后降 。 2015 ， 房地产贷款质量总体稳定 预计 年南京房地产市场将有所回升 但总体仍将延续目前高成 、 ， 。 交 高库存的状态 房地产融资创新力度将进一步加大 : 关键词 房地产市场 房地产金融 房地产投资 中图分类号:F832 文献标识码:A 文章编号:1009 － 1246 (2015)01 － 0075 － 06 2014 ， ， 2014 1 － 12 ， 年 南京市房地产投资增速回落 住 年 月 南京市商品房批准预 2 ， 1334． 59 m ， 19． 2% ， 宅新开工面积等先行指标增速明显下降 前三 售面积为 万 同比增长 商 2 ， 季度房地产市场成交平淡 住宅供应维持高 品住宅批准预售面积为1023． 15 万m ，同比 ， 。2014 位 成交价格同比涨幅趋缓 年四季度 12． 4% ， ，2014 增长 从近五年的数据来看 年供 ， 以来 受限购解除和住房信贷政策放松因素影 。 ，12 应面积处于近年峰值 其中 月商品房批 2 ， ， ， 响 房地产市场逐步回暖 成交量明显回升 土 162． 84 m ， 、 准预售面积 万 环比 同比分别增 。 地供应力度显著增大 从房地产金融情况来 长23． 8% 、18． 3% ;商品住宅批准预售面积 ，2014 ， ， 2 看 年房地产贷款增速平稳 其中 土地 137． 22万 m ， 、 26． 9% 、 环比 同比分别增长