房地产法原理及应用课件教学配套课件生青杰第九章物业管理.pdfVIP

第九章 物业管理 第一节 物业管理概述 一、物业管理基本概念 一、物业管理基本概念 • (一)物业的含义 • (一)物业的含义 • 物业一词译自英文“Estate”或“Property”，由香港 • 物业一词译自英文“Estate”或“Property”，由香港 传入内地，香港李宗鄂大法官在其著作 《香港 传入内地，香港李宗鄂大法官在其著作 《香港 房地产法》中，对物业下的定义：物业，是单 房地产法》中，对物业下的定义：物业，是单 元性房地产。这里的单元性主要指具有独立使 元性房地产。这里的单元性主要指具有独立使 用价值；地产包括土地本身和土地上的建筑物 用价值；地产包括土地本身和土地上的建筑物 和附属设施等。实际上，物业只是房地产或不 和附属设施等。实际上，物业只是房地产或不 动产的习惯称谓。在我国，物业仅仅用于房地 动产的习惯称谓。在我国，物业仅仅用于房地 产售后服务阶段，一般限于“物业管理”场合， 产售后服务阶段，一般限于“物业管理”场合， 其他场合仍使用“房地产”这一概念。 其他场合仍使用“房地产”这一概念。 (二)物业管理的含义 (二)物业管理的含义 • 《物业管理条例