房地产法原理及应用课件教学配套课件生青杰第六章房地产转让.pdfVIP

第六章 房地产转让 第一节 房地产转让概述 一、房地产转让的概念和法律特征 一、房地产转让的概念和法律特征 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠 与或者其他合法方式将其房地产权转移给他人 与或者其他合法方式将其房地产权转移给他人 的行为。房地产转让具有以下法律特征： 的行为。房地产转让具有以下法律特征： 1．转让对象的特殊性。 1．转让对象的特殊性。 2 ．转让程序和条件的严格性。 2 ．转让程序和条件的严格性。 3 ．转让情况的多样性。 3 ．转让情况的多样性。 4 ．以变更登记作为房地产产权转让生效的要 4 ．以变更登记作为房地产产权转让生效的要 件。 件。 二、房地产转让的方式 二、房地产转让的方式 根据 《城市房地产管理法》和 《城市房地产转 根据 《城市房地产管理法》和 《城市房地产转 让管理规定》 （2001 ），房地产转让行为方式 让管理规定》 （2001 ），房地产转让行为方式 主要包括下列几种： 主要包括下列几种： • 1．房地产买卖 • 1．房地产买卖 • 2 ．房地产赠与 • 2 ．房地产赠与 • 3 ．以房地产出资 • 3 ．以房地产出资 •