房地产法原理及应用课件教学配套课件生青杰第十章房地产管理与住房保障.pdfVIP

第十章 房地产管理与住房保障 第一节 房地产税费 一、房地产税费关系 一、房地产税费关系 • 目前，房地产行业领域课征的税种主要包括土 • 目前，房地产行业领域课征的税种主要包括土 地增值税、营业税、城市维护建设税、教育费 地增值税、营业税、城市维护建设税、教育费 附加(视同税收) 、房产税、土地使用税、耕地 附加(视同税收) 、房产税、土地使用税、耕地 占用税、印花税、契税、企业所得税等。 占用税、印花税、契税、企业所得税等。 • (一)房地产税、费的联系 • (一)房地产税、费的联系 • 1）二者都是国家和地方政府取得收入的方 • 1）二者都是国家和地方政府取得收入的方 式，同属于房价的组成部分，这是二者的主要 式，同属于房价的组成部分，这是二者的主要 联系。 联系。 • 2 ）按照国家目前的分税制，房地产领域的税 • 2 ）按照国家目前的分税制，房地产领域的税 种主要属于地方税，纳入地方财政收入，房地 种主要属于地方税，纳入地方财政收入，房地 产领域的收费也是纳入地方财政收入的。 产领域的收费也是纳入地方财政收入的。 • （二）房地产税、费的区别