房地产法原理及应用课件教学配套课件生青杰第五章房地产开发建设.pdfVIP

第五章 房地产开发建设 第一节 城市房地产开发概述 一、房地产开发的概念和特征 一、房地产开发的概念和特征 （一）房地产开发的概念 （一）房地产开发的概念 （二）房地产开发的特征 （二）房地产开发的特征 1．取得国有土地使用权是房地产开发的前提 1．取得国有土地使用权是房地产开发的前提 2 ．房地产开发的目的是提高土地和房屋的建筑使用 2 ．房地产开发的目的是提高土地和房屋的建筑使用 功能 功能 3 ．房地产开发是具有较长周期性的投资活动 3 ．房地产开发是具有较长周期性的投资活动 4 ．房地产开发是一项具有较大风险性的经济活动 4 ．房地产开发是一项具有较大风险性的经济活动 5 ．房地产开发是一项涉及面广泛的经济活动 5 ．房地产开发是一项涉及面广泛的经济活动 二、房地产开发的类别 二、房地产开发的类别 • 对房地产开发，从不同角度可进行不同的分 • 对房地产开发，从不同角度可进行不同的分 类。 类。 • 1．按照开发对象的不同，可以分为新区开发 • 1．按照开发对象的不同，可以分为新区开发 和旧区开发 和旧区开发 ２．按照开发规模的不同，可以分为单项开 ２．按照开发规模的不同，可以分为单项开 发、小区开发和成